《大台中房市季報》分析,台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價,今年第一季創新高;信義房屋進一步統計實價登錄資料,西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析,隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高,蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件,新屋具有稀少性,價格更高,而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例,大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...
信義房屋9月份在國美館旁拓展分店,專案經理王保富表示,台中擁有全台唯一一座國立美術館,周邊除美術館商圈,西側與五期商圈接壤,北側則鄰存中街綠園道;由於有美術館及綠園道,商圈範圍內不乏與藝術、骨董店家,並且還有4間獲選為米其林餐盤的名店。交通機能方面,主幹道五權西路亦可串聯北區、西區、南屯區,前往國道及台74線相當便利。王保富表示,由於周邊綠覆比高、居住氛圍舒適,各項機能又不欠缺,深獲企業主或商界退休人士喜愛,常被視為...
信義房屋西區英才店店長鄭詠哲表示,西區今年新建案除零星是危老改建,其餘多是建商已持有土地多年,日前趁著房市熱絡推案。由於市區、市郊房價過去一年都已有一波漲幅,因此西區的新推案也不會落其後,部分開價可超過4字頭,甚至是建商品牌,出現5字頭行情。鄭詠哲觀察,正因新建案價格相當高,且公設比也相對高,仍有不少買方偏好中古屋物件,整體來說,目前西區部分地段好、屋況佳的30多年公寓,或是20年以上老華廈,單價可有20萬上下,若屋...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡,介於29至30年間,較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高,但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現,西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗,普遍每坪仍漲1萬元以上;將時間拉長來看,最近一期的《大台中房市季報》也曾指出,西區價格長期穩定,適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...
信義房屋統計2019年實價登錄資料,台中市主要行政區當中,平均住宅單價以西區最高為23.5萬元,南屯區、西屯區則為每坪23萬元。信義房屋科博館店店長方治勝表示,西區以草悟道、美術園道一帶,因優質綠廊環境、文創聚落及百貨商圈加持,新大樓都要4字頭起跳;若要便宜買房建議往五權路東側尋找,屋齡5-6年大樓單價約22-25萬元,若是第五市場周遭屋齡20年以上大樓單價16-17萬元,舊公寓每坪12-15萬元、總價400-600...