台灣本土疫情5月下旬開始升溫,但買賣移轉棟數屬於落後指標,直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊,加之8月份為傳統民俗月,根據台南市地政局統計,8月買賣移轉棟數全市年減5%,長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過,安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀,此外,包括東區,以及移轉量基期較低的善化及仁德區,年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析,安南區大樓產品以九份子重劃區較多,近2個月有交...
資料顯示,台南市主要行政區中不分屋齡電梯大樓及華廈的平均單價,排除預售屋、1樓、頂樓物件後,北區在去年10月就達20.5萬,至今年6月達22.1萬,其中僅2月份19.7萬,可說是一路穩定維持2字頭行情;而中西區、東區、安平區等區域,每月成交單價則尚在1、2字頭間波動。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷表示,就大環境而言,去年以來因為南科擴廠等題材帶動,炒熱台南房市,今年市場熱度延續,加上利率低等條件,自住買氣持續湧入生活機...
住商機構依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料,與代表一般市場交易的實價登錄均價比較後發現,法拍市場的成交價格遠不如各界預期的親民。統計結果顯示,六都中以高雄的法拍市場較容易撿到便宜,法拍價格僅實價登錄均價的58%,相當於市價6折;另台北市同屬法拍價格相對划算的區域,平均價格約為市價的7折左右;桃園、台中、新北三都的法拍屋降價幅度則明顯較小,平均價格約市價的8折至85折左右;台南市則是法拍價格與市價相差最少的區...
台南市政府表示,今年第二季各區房屋交易量最高在永康區,且已是連續10季維持全市最高。究其原因,東橋及砲校區段徵收區無論是學區、公園、醫院等設施俱全,且交通便捷,因而成為交易熱區。東橋重劃區與砲校區段徵收區相鄰,目前已有總圖、公園等設施啟用。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯指出,東橋重劃區由於公共建設多樣、附近機能俱全,例如近火車站、學校、醫院、黃昏市場,但本身又是新興的重劃區,因而能夠吸引重視生活機能的南科族群等買進。
台南市政府表示,南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年,已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成,預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出,市政府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,決定優先辦理F及G區的開發作業。台南市都發局長莊德樑表示,F及G區位在南科特定區東側,位處台鐵以西、高鐵以東的中間地帶,行政轄區隸屬善化區及新市區,屬於浮動分區的開發區塊,計畫面積約為114公頃;區...
根據台南市《109年度民政統計年報》,永康、安平與安南區是老年人口比率最低的三個區,約11%至12%左右;無獨有偶,根據內政部不動產資訊平台統計今年第二季資料,三區戶長年齡超過65歲以上的比例,也是各區最低。信義房屋安平店專案經理李進富認為,台南整體大環境有南科擴廠、高鐵特區周邊建設、捷運規劃等題材,均是能夠吸引年輕人口的誘因;之所以永康、安平、安南區年輕人口占比較高,更與近3至5年來有不少大樓新建案推出有關,主要是...