高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示,商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪,去年整年則去化6.1萬坪,連續兩年去化創新高的帶動下,今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪,預計全年度淨去化量將達到5萬坪。台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給,須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給;2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富...
國貿大樓對外表示,信義區A級商辦持續需求大於供給,為反映市場行情,國貿大樓低樓層每坪3300元至3700元間,反映信義區A級商辦租金將全面超過每坪3000元,租金行情未來仍有想像空間。 根據信義全球研究報告,受惠大型企業換屋潮,商辦租賃市場優於買賣市場表現,尤以信義世貿商圈表現最亮眼,已連續四季調漲租金,受到南山廣場進駐率高影響所致。國貿大樓調漲租金、南山廣場啟用,提升整體信義區商辦租賃行情。信義房屋不動產企研室專案...
日前內政部實價登錄資訊顯示,去年中完工落成啟用的「台北南山廣場」,出租率已突破9成,最高租金行情位於38樓,每坪月租金達4,672元,超越「台北101」83樓的4,411元。據統計,去年包含頂級、A、B級等各級辦公室市場,全年淨去化量為6.1萬坪,較2017年的4.1萬坪增加2萬坪,為史上最大去化量的新高紀錄。工商時報報導,高力資深執行董事楊慧明表示,去年新完工落成的5棟辦公大樓,出租率都已達到9成,為歷年首見。觀察...
台北南山廣場於去年中完工,樓高272公尺,共有48層樓,為台北市第2高樓。啟用至今,出租率和進駐率已接近9成,包含勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。市場人士表示,台北南山廣場高樓層每坪月租行情,有機會挑戰每坪月租5,000元。根據內政部實價登錄資訊顯示,台北南山廣場去年12月有一筆38樓辦公室簽約,租賃面積為393.2坪...
32歲的Alice在工作7年之後,決定創業經營文創設計公司,但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室,因此將目光轉往最近流行的共享辦公室,不但能短期租「一個座位」,還能使用公共空間,甚至能幫忙收發快遞、掛號,最重要的是可以認識來自各行業朋友,互相交流,尋求合作機會,所以她比較過傳統商辦後,決定在共享辦公室開啟創業生涯。共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共...
信義全球資產經理王維宏表示,市場歷經谷底盤整後,在2018年商用市場恢復力道強勁,辦公室去化表現優,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用,例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部,做總部擴充使用。另一方面,共享辦公室趨勢的興起,對於頂級辦公的需求提高,在未來供給有限的情況下,將帶動北市商辦租金持續走揚,空置率下降幅度更為明顯。 從買...