目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間,新北市則因幅員廣大,以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況,以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高,如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」,以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示:「自住換屋的民眾通常...
從台北市市場處列管的51個公有零售市場來看,不論是零售市場數量,或攤位數,還是總樓地板面積,主要集中在萬華區、中正區、大同區等地區,信義全球資產經理王維宏表示,這與西區為台北市發展最早的區域有關,加上過去是台北的商業中心,因此政府也設立許多公有零售市場。從租金表現來看,中正區是全台北市公有市場租金最高的行政區,高達每坪738元,其次如士林區的租金也達每坪601元。對照全台北市整體平均租金水準約為449元,租金較低的區...
從北市房地交易流通率觀察,存量(建物棟數)呈現逐年遞增,流量(交易棟數)則逐年遞減,2017年交易棟數相較2016年有小幅增加,但流通率仍僅為2013年房市相對高峰時的52.43%。以各行政區比較,2017年流通率最高前 3 名分別為中山區、北投區及內湖區,交易熱區由中山區重回冠軍寶座,流通率最低則由大安區墊底。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市每年的新推案數量有限,不像新北市持續有重劃區開發完成,市...
該會館為臺北市北投區新民段二小段368地號共有4筆土地暨地上同小段22534建號的國有房地,為地上7層、地下3層建築,建物及附屬建物面積約4,441.3坪,屬溫泉會館,前經僑務委員會檢討無公用需要,於106年7月移交國產署接管。 由於該會館坐落之北投區域,鄰近薇閣高中、新民國中、三軍總醫院北投院區、北投公園、北投溫泉博物館、凱達格蘭文化館,附近交通方便,生活機能完善,極具投資價值,閒置可惜,國產署表示,將於106年...
原子能委員會日前公告「有遭受放射性污染之虞」建築物,這類建築物因屋主未能配合,仍未完成建築物輻射偵測,不宜稱為輻射屋,僅列為有遭受放射性污染之虞建築物。 原能會說明,目前所有已經發現的放射性污染建築物均是在1982~1984年建造的建物,其使用執照核發日期在1982年11月~1986年1月之間,而原能會已經針對這期間建造的房屋完成全台普查。 公布建築物清冊中,台北市有28處,包括士林區、大同區、大安區、中山區、內...
北市12月建物買賣移轉棟數為3456棟,是近5個月以來表現最好的一個月,整年度的買賣移轉棟數則為3萬9496棟,較去年小增2%,整體房市交易量止穩,而新北市與台南市在12月份的買賣移轉棟數,同樣都為最近5個月最好的一次,若以年度的統計來看,新北市年增16%,台南市年增11%,年度的買賣移轉棟數都有2位數的成長幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市維持中山區、內湖區移轉棟數最高的狀況不變,不過從201...