行政院消費者保護處表示,修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括,日租型租屋容易有管理弊端,未來租賃期至少要30天;為保障房客權益,房東在租賃契約期間不得調漲租金;電費分夏月與非夏月計價,但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」;租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕,房客無正當理由不能拒絕,但如果修繕期間租屋處不能居住,房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...
中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...
另以捷運各站周邊行情平均租金單價來看,一般住宅(排除含套房及部分租賃之單房)由台北橋站2房911元/坪奪冠,店面則由三重國小站2,359元/坪獨占鰲頭! 三重地政事務所主任林圭宏表示,三蘆租賃案件以住宅使用(1,119件,80%)為主,其次為商業使用(204件,15%)及工業使用(67件,5%)。租賃建物類型中,最受承租人青睞之前三名分別為大樓華廈(743件,53%)、公寓(240件,17%)及店面(141件,10...
據統計,板橋環狀線三站點套房平均租金破2萬元,最高在新埔民生站附近,達2萬1778元,2房與3房平均租金最高則在板新站,分別是2萬9909元及3萬9422元。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,板橋的住宅租金大約從每坪1000元,去年起漸漸上漲到每坪1200元,主因是低利環境下,屋主轉向惜售,另一方面也往上調整租金。在此情況下,郭睿洋坦言,的確有部分租屋族考量房租太高,出現「租不如買」的心態,只不過,卻常常卡在自備款不...
辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。受惠於企業防疫佈署的遠端辦公措施,資通訊產業業務量快速成長,而疫情降低民眾外出意願下滑,帶來影視串流產業以及網購零售產業使用量增加,許多產業新商機浮現。而觀光產業受到各國陸續宣布封城後,今年2月來台觀光旅客數僅剩35.7萬,較去年同期相比減少62.6%;接連受到衝擊的運輸產業,過去一周台灣的...
信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示,赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區,人潮絡繹不絕,近年來店面租金已漲超過三倍,接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元,鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。赤峰街原店面坪數以10至20坪為主,如果要在此開店,每月基本店租要4萬到8萬,對剛創業的店家來說是相當大的負擔,為了加速出租,考慮到租金成本問題,房東多以形成分割店面出租,因此,出現不少約5坪左右的小店,...