高雄市稅捐處對此表示,土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內;另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內,無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用,因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅,但仍屬出租行為,都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...
一對在台北工作公務員夫妻,網路上發文稱兩人稅後年薪約146萬元,目前住在岳母以前買的小套房裡,因計劃生子,動了換屋念頭,不過因為老婆在台中烏日先前已置產,正考慮是否要搬到台中居住,而且貸款明年就會還完,離台中高鐵站開車約10分鐘,距離老公之後有機會調派的台中單位也算近,但老婆每天高鐵轉捷運來回需通勤3小時。「太低估了3小時通勤的壓力了」,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,買房要以工作地點為首要考量,每天來回通勤3小時,...
陳柏勳指出,起步階段能達到4千多戶的包租代管媒合已算是相當不錯,若以一個大型社區5百戶計算,等同於1年多的時間便興建出8個大型社會住宅社區,也協助4千多戶家庭安穩居住。而有媒體報導包租代管屋況不佳,陳柏勳認為並不是普遍狀況,基本上租賃服務業者都會做到第一層把關,若接到不適合居住的物件,會先建議屋主進行修繕後再出租。陳柏勳表示,包租代管可隨到隨辦,讓臨時有居住需求的民眾找到新家,且得以聘請社工。若住戶由於家庭或是身體等...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣與繼承比例持續拉高,一方面反應近年市場交易量萎縮,買賣移轉棟數持續量縮,另一方面則是反應人口老化問題持續,導致繼承移轉登記持續增加,兩者雖然不見得有直接關聯,但可看出市場景氣與人口老化的變化。 至於繼承移轉近年持續創下新高,加上有些區域的房價居高不下,是否導致有需求的民眾用等房取代買房,曾敬德表示,早年民眾生育的意願較強,通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承,實務上則可發現大概有...
都發局表示,租賃對象為設籍於台北市、年齡20歲以上、未滿46歲者,新婚(申請日前2年內結婚)或育有子女,本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅,且家庭年收入在50%分位點以下 (153萬元以下)。租期最長不得超過2年,租約期滿得續約1年,累計租期最多不得超過3年。都發局指出,有意申請承租的民眾,須檢附1. 申請書;2. 全戶戶籍資料。夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,須同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬...
新北市淡江大學周邊除有舊公寓、大樓改裝成的套房外,還有不少建商興建整棟的學生套房,如「淡大財庫」共逾1200戶套房,信義房屋淡水店店長周偉仁表示,1戶總價200~250萬元,「幾乎僅台北市1個車位的價格」,月租5000~8000元,報酬率至少3.8%,每年有50~60戶移轉。另如「淡大101」坪數較大,1戶規劃2套房,總價400~500萬元,套房1間月租8000~1萬元。周偉仁透露,因套房便宜,有家長乾脆買下來供小孩...