清華大學位新竹市東區光復路上,東側大學路有交通大學,北側建功路是熱鬧的清大夜市,商家聚集,光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院,周邊有赤土崎、源榕等公園,學區更是完整,從建功國小、國中至高中,皆在步行距離,信義房屋公學店店長許敏榕表示,這裡學區等於一條龍,可從小學念到大學,到新竹科學園區及巨城商圈皆約10分鐘車程。南面因有十八尖山群,住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路間,許敏榕指出,區域內有許多國宅,房價相對便...
原岡山欣欣市場於1959年興建,見證了區域空軍眷村時代的演變,融合台灣本土與外省飲食文化,經發局表示,市場雖由於辦理市地重劃遷移,但基於攤商生計及當地消費需求,由高雄市提供土地出租岡山德明攤販協會,由該協會興建、營運新市場。新欣欣市場內有超過200個攤舖位,除了基本魚、肉、蔬果攤外,舊市場內的傳統眷村美食也原汁原味保留,提供在地民眾便利乾淨的購物空間,也使當地居民及觀光客能持續品嚐在地傳承多年的好味道。岡山欣欣市場在...
通常租屋契約都會寫明,退租時須將房子恢復原狀,但到底「恢復原狀」的程度為何?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德直言:「實務判決曾認房屋有改裝設施時,應恢復至出租前之狀態,但沒有改裝設施時,需個案認定。」所以建議一開始簽約時,雙方就該約定清楚、將細節列入合約中。劉韋德舉例,例如牆壁在多年使用後造成的正常汙漬,是否須重新粉刷?壁紙若有破損是否須重貼?木地板在正常使用下造成的凹陷是否要賠償?空間的清潔該到什麼情況?牆壁可否打...
萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心,周邊還有萬芳九號公園等,機能成熟完整,因發展很早,住宅以公寓為主,林佳穎表示,區內土地稀少,地價高昂,所以歷來建商推案多規劃小宅,指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」,單價65~72萬元,另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下,但套房單價則近6字頭,買方多為頂客族、新婚夫妻。林佳穎解釋,萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等,有...
所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
仲量聯行於日前公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別為697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金突破5,000元,由輝瑞藥廠所承租。仲量聯行副總經理劉建宇表示,這是繼2000年台北市敦化南路「遠企大樓」突破每坪月租5,000元後,近20年來再現5字頭辦公室租金行情。根據仲量聯行最新調查,今年台北市各級辦公大樓平均每坪月租金行情為2,768元,刷新近18年新高。下半年辦公大...