根據高雄市地政局公布的數據,3月份全市建物移轉數量3088件,雖較去年同期3808件減少,但與2月相較,成長450件,月增率達17%。交易棟數排名前10名的行政區中,楠梓表現最為亮眼,3月份交易棟數456件,比2月增加62%,與去年同期相較也有12%的年增率。究其原因,信義房屋高雄楠梓店店長侯鐵漢分析應有三大因素。第一,高雄大學與第一科大都位在楠梓區,近期許多新建案完工,使交易件數增加;第二,由於楠梓房價較市中心低,...
依房地合一課徵所得稅申報作業要點第17點規定,有關自住房屋、土地的認定,是由個人或其配偶、未成年子女於該出售及購買之房屋完成戶籍登記並居住,且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用。以配偶之一方名義出售自住房地,而以配偶之他方名義重購者,亦得適用。 該局舉例,甲君於2016年1月買進A房地並設籍居住,2017年10月以1,200萬元出售A房地,並繳納房地交易所得稅60萬元;甲君於2019年8月以1,000萬元買進B房...
屏東縣政府財稅局表示,按照土地稅法第17條規定,原則上土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以一處為限;但若該土地所有權人或其配偶,另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住,且無出租或供營業用,並提出申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者,則無受一處之限制。 意即,每一位所有權人的土地,在不超過土地稅法第17條的面積限制之下,只要符合自用住宅相關規定,均得申請適用自用住宅用地稅率。...
五股因低總價緣故,吸引三重和蘆洲來到此購屋,今年前二月交易表現亮眼,據新北市地政局公布,不動產交易買賣棟數年增率達29.97%,雖疫情期間交易情況未受影響,交易總價產生了變化。信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300-1500萬元,且5年內的新成...
台南市地政局27日公告標售區段徵收土地,共6標13筆,集中在東區新都心段、中西區星鑽段,由於是熱門區段,一般評估全數標脫機會大。而事實上,台南地區從去年底至今,商用不動產詢問度一直很高,陸續促成不少交易。信義房屋永康復國店店長李聿旌表示,近期股市等投資品項不太穩定,國外疫情狀況也不見好轉,不少人將資金收回來挹注在房地產市場,且不只鎖定住宅產品,具收益性的店面、土地也受到矚目。客戶尤其喜愛在交通要道、學區或商圈附近購買...
信義房屋文化店主任鄭宏權表示,前鎮區三多三路一棟12層大樓、地坪約66坪,因外型相當細長,又被SOGO和新光三越百貨包圍,非常容易以為是百貨的結構,早期曾出租給品牌設點、當作百貨員工的辦公大樓等,但已經空置很長一段時間。據了解,該大樓屋主為當地望族,近期又開始招租、每月租金40萬元;鄭宏權指出,雖然租金總額較高,但換算可使用面積單價其實並不貴,不過由於有這樣整棟承租的需求者較少,可能需要花費較長時間才能租出去。無獨有...