比較今年第二季與統計資料起始年份2009年第二季,台南市各年齡層的房貸申貸狀況,30至40歲一向都是申貸件數最多的主力族群。但值得注意的是,11年來,20至30歲的申貸件數「倒退嚕」,30至40歲的申貸件數微幅增加5%,反而40至50歲增加34%、50至60歲增加33%。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,2009年時,30至40歲、40至50歲的申貸件數明顯較其他年齡層多,回推約是民國58至68年次,以及48至58年...
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...
內政部將戶長的婚姻狀況分為有配偶、未婚、離婚、喪偶等不同類型,其中,安平區未婚戶長比例是全市最高。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為,許多中高齡購屋族考量安平工作機會少,買在安平需通勤車程,因此偏好買在市中心。相較之下,較年輕的購屋族不介意安平臨海的地理位置,且台南市幅員不大,騎車或開車不需太久就能到工作地點,對於安平的抗性不會這麼高。由於年輕購屋族部分也是未婚族群,蔡駿廷觀察,這類型買方之所以買進安平,應是受到重劃區...
台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...
Q. 網友表示,原本買在台中西屯地點不錯的2房,因小孩長大換屋至3房,原本的2房應該出售或出租? 考慮出售是因目前房價是否已在高點,應該趁現在賣到好價格,多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資;考慮出租則是因市區房子保值,且租金投報率不錯。有網友回應,房市不會只旺今年,建議多放幾年繼續增值;但也有人認為,台中新屋推案量大,買方又愛住新房子,加上政府可能打房,建議盡快獲利了結。對此,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,今年...
該處指出,依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法,其中以「重購退稅」最划算,因為土地所有權人在2年內,不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地,當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時,即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內,申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明,由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%,一生只能享用1次,因此如符合自用...