税務局舉例,張先生所有台中市北屯區平田段土地,向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,經查張先生本人雖在該地上房屋設有戶籍,且無出租、營業情形,但因土地上的房屋為其妹妹(即旁系親屬)所有,依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局呼籲,如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者,需於9月22日前向土地所在地的稅務局提出申請,當年才能適用,如果超過9月22日才申請,就要次年才能適用自用住宅用...
據金融聯徵中心統計,去年第四季台南市全市平均授信額度669萬,創各季新高,其中,南區570萬雖然也創新高,但卻有一條新建路,其平均授信額度僅247萬,鑑估值約335萬,平均核貸成數則有75成,堪稱是全市主要行政區中最親民的路段。信義房屋金華店店長張榮表示,南區三處交易熱區分別是新建路、水交社重劃區、舉喜重劃區(86特區);相較於水交社與舉喜是新興重劃區,以新推案電梯大樓為主力產品,新建路沿線則多國宅,是這三大交易熱區...
中原大學商圈發展很早,門口的實踐路即為中原夜市,鄰近的中原大學、健行科技大學和元智大學的學生皆仰賴中原商圈消費,收租產品交易熱絡。信義房屋中壢站前店專員江謝廷隆表示,中原商圈多為屋齡較高的公寓、透天、華廈,通常一樓作為店面,二、三樓隔成套房出租,屋齡30年傳統透天厝總價約2000萬,公寓總價約400多萬,單間套房總價則約180至200萬,公寓套房租金行情約5000元、社區大樓套房租金約6000至6500元。江謝廷隆表...
訴願審議委員會認為,依規定東湖C國宅是以設籍台北市且具有3口以上人口數的家庭為出租對象;該民眾戶籍內人口數為1口,縱然該民眾與直系親屬設籍同一地址,但分屬不同戶號的戶口名簿,就不是與直系親屬設籍同一戶;原處分機關認為該民眾不符申請資格,並無錯誤。 法務局說明,申請承租或續租國宅,是以申請人戶籍內人口數計算,而不是以同一地址認定;承租人於申請時應注意符合申請或續租國宅人口數的規定。
新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。至於北市出租屋熱門路段,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元...
但如果符合財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間在2年以下的房屋、土地,可以按較低稅率20%課稅。 財政部北區國稅局表示,有民眾在工作地購買房地,但屋主和其配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記,雖因調職出售該房地,屬「非自願性因素」交易情形,但因民眾未曾於該房地辦理戶籍登記,不符合前揭得按稅率20%課稅的規定,因此仍應依出售房地持有期間,仍需按適用稅率45%申報納稅。 國稅局說明,如果個人因調職,須...