觀察新竹、台中及台南3大科學園區的購屋民眾,發現園區員工習慣與同事交流買房經驗,雖對公共設施、建材配備等要求不多,卻相當重視建商品牌。竹科買方收入高,資金充足,購屋最重視的就是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示,有別其他地區買方都講究地段,竹科人相當看重品牌,通常會透過園區朋友、同事間的討論與交流,了解各社區的屋況與品質,對於高評價的建商認同度高,例如惠宇、國泰、美麗華等,甚至願意加價購買,且可能因屋主惜售而買不到。...
五股因低總價緣故,吸引三重和蘆洲來到此購屋,今年前二月交易表現亮眼,據新北市地政局公布,不動產交易買賣棟數年增率達29.97%,雖疫情期間交易情況未受影響,交易總價產生了變化。信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300-1500萬元,且5年內的新成...
根據淡水區地政事務所彙整的「新興新民新春街生活圈」大樓與華廈房價,109年1月的平均值落在19.4萬,相較淡海新市鎮23.3萬、紅樹林生活圈35.1萬,更平易近人;公寓部分15.8萬,也略低於淡水捷運生活圈平均17.5萬。信義房屋新春店店長徐瑞陽觀察,該處20年左右屋齡的中古屋,平均成交行情在每坪20萬左右,若是17至18萬的物件,無論是2房或3房,都非常受歡迎。「新興新民新春街生活圈」內的物件CP值高,也反映在人口...
受新冠肺炎疫情影響,民眾減少外出,多在家利用網路購物,以往的看屋習慣也隨之調整,信義房屋住生活發展部表示,買方增多,也會提高屋主賣屋意願,但此時如果採多家房仲聯賣,恐進出複雜增加感染風險,因此信義房屋推出只要簽定「信義房屋買賣仲介專任委託書」90天(含)以上 (車位、土地、租賃不適用),就送專屬清潔及簡易消毒的服務,提昇物件整體形象及好感度,加速成交。此次專任委託享清潔的涵蓋範圍包含客廳、臥室、陽台、廚房、...
信義房屋根據實價登錄,排除1樓、店面交易,台中市北屯區去年最高單價位在松竹路三段91~120號,14樓戶、總面積近118坪,以單價37萬元、總價3,780萬元成交,同區段共有18筆成交在3字頭;另在松竹路一段931~960號也有10筆交易,每坪30萬元以上。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,松竹路三段該筆最高交易的大樓原本行情就偏高,不少單價在3字頭、總面積超過90坪,以致總價落在2000-3000萬元以上,據了解由...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%;非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定,每個人在賣掉名下的不動產時,一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說,如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率,要再賣房子,會被課徵20%~40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售,就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...