專家以「崇善商圈」為例,屋齡30多年老透天價格破千萬,主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性,即使要賣也要「賣未來價格」,不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出,位於台南市東區,緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地,去年6月標售完畢,已有建商進入推案,土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說,德高里德昌路上1戶新成屋,去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍,報告中亦提到,鄰...
專家分析,目前當地新大樓的單坪價格已達22至25萬,由於不少建商仍陸續購地推案,新成屋價格還有上漲空間,老舊透天厝也可望被拉抬。信義房屋後驛店店長陳秋菱指出,台鐵三塊厝站連接至後驛商圈一帶,多老舊社區,主力產品以巷弄內的透天厝為主,由於屋齡較大,一般來說,購屋族喜愛購買總價700萬左右的產品。近來也有建商開始收購土地以及老透天,興建新大樓。陳秋菱觀察,受惠於鐵路地下化,當地交通不再被鐵路阻隔,地面縫合工程陸續展開,例...
鳳山火車站附近的居民都說,等了47年兩條路終於連在一起了,信義房屋文山建國店專員劉子榮表示,以往從鳳山商工要到財政部鳳山分局辦理業務,需要從文衡路接和平路再跨過鐵道接光復路,騎車約莫15分鐘,如今通車後騎車只需3到5分鐘,大大縮短週邊的交通時間。甚至許多住在文山特區的居民現在也會利用文衡路做為通往高雄捷運的道路選項,連帶也帶動文山特區的房價。另一方面,相比鳳山火車站南側本來發展就比較完整,北側在通車前幾乎沒有任何的商...
信義房屋統計今年第一季實價登錄交易情況,環狀線周邊房市以板橋呈現量縮價漲,尤其價格漲幅最為明顯,新埔民生站、板橋站和板新站較去年同期相比約有4-7%的漲幅。環狀線通車後,房價未跌,反而繼續漲。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,板橋價格已經走穩,尤其周邊機能成熟的區域,價格轉硬,此外,有些新案價格帶動,也會有拉抬,但因為議價困難,也會讓買方縮手。「捷運開通後,站點周邊屋主心態變高了,讓價空間明顯少很多,加上市況不明,買...
遠東百貨於日前低調上粱,更對外表示希望能爭取今年底開幕,讓期待已久的竹北人更加興奮。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,遠東百貨將開幕可提升機能,在動工後已有不少人開始期待,對房市是正面議題,提高買方購屋意願。「竹北買氣很熱絡,只要好的物件出售即秒殺,甚至還要排隊買房,就連出租市場都很活絡」景建鈞強調,科技產業就業機會仍比較多,目前看來未受到市況影響,只是屋主看好後勢更加惜售了。目前在竹北高鐵區附近已有建商開價超過4字...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的房價高與地價水準高,幾次土地公告現值調整後,民眾售屋時的土增稅也有感增加,從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元,2016年第三季一度衝高至50.4萬元,最近一次統計則是38.7萬元,雖然北市房價漲幅也明顯,但要付出的土增稅金額也不少,即使申請土增稅的優惠稅率條件下,2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示,2019年第三季全國土增稅一...