內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
蔡政府四大住宅政策包括危老重建、包租代管、都市更新、及社會住宅,徐國勇說,這4項住宅政策環環相扣,而國家住都中心將負責推動公辦都更、林口世大運社會住宅管理等工作,協助價購國有房地參與危老重建,並輔導民辦都更。 都更機制明確化 業界叫好 公辦都更方面,徐國勇指出,國家住都中心要在2019年上半年展現績效,讓台北捷運圓山站西側地區、信義區兒福中心B基地,今年6月能順利辦理公告招商,而中山女中南側地區,最快也會在202...
市府在推動該案過程中,與實施者舉辦過數十場說明會、協調會,與民代、里長及居民持續進行溝通,為了減輕居民對都市更新的疑慮,市府也直接派員進駐當地,面對面瞭解居民需求,持續良好的互動關係,是成就該公辦都市更新案的關鍵。該公辦都更案工程將於今年底完工,完工後除了改善居住環境,也將提供社區活動中心、公共托育及托老中心,完備社區生活機能。城鄉局局長黃一平表示,永和大陳社區更新單元2完工後,將興建3幢3棟29層的鋼骨鋼筋混凝土造...
就政策面來看,內政部政務次長花敬群表示,2019年將持續以興建和包租代管的方式推動社會住宅、鼓勵危老條例和公辦都更,由中央於2018年8月成立的「國家住宅及都市更新中心」也會推動手頭上重要的8個公辦都更案。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,目前執政黨仍透過增加供給量來舒緩房價上漲壓力,但因現行貸款利率平均不到2%,貸款條件也已是史上最寬鬆的狀況,付款條件利多已出盡,2019年政策效果極有限,若利率走升或貸款條件緊縮,...
台北市財政局長陳志銘表示,財政部日前公布今年前10月促參案簽約金額,其實台北市有2案的簽約金額尚未經促參司正式核定,包含「南港生技產業聚落開發計畫(忠孝營區原址暨西側市有地)興建營運移轉BOT案」簽約金額98.38億元、「中正區公園段三小段13地號等5筆(BD區)市有土地設定地上權案」44.91億元,該2案簽約金額均是於11月時才正式核定,所以台北市今年前10月促參案簽約金額實際應為470億餘元,僅些許落後於高雄市4...
都更處表示,近年來市府相當重視都市更新政策,秉持著「面對問題」、「解決問題」的態度改革都更,針對都更執行制度亦與業界定期討論交流意見,並於去年1月、4月、9月及今年2月召開4場公私協力改革都更效能論壇;於今年4月、7月舉行2次公劃地區論壇,並提出7大改革對策及完成「35+N」項行動方案,以滾動式調整相關機制並建議中央修法。 另外自2015年8月起,北市府推動「都市更新168專案」,至今年10月31日止總計申請件數達1...