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  • 趨勢情報 輝達掀動房市連帶效應 台北市社子區域 躍升移居新指標

    2025.07.01| 新聞來源:信義房屋| 44
    關鍵字︰ 社子輝達

    近年台灣房市深受AI科技能量牽引,從台積電效應足以顯見,因此2024年南港、林口、桃園等地列入輝達研發總部之候選落腳名單時,就已讓上述區域的發展利多有所發酵。輝達正式宣布定址北士科後,預計帶來千人就業紅利,以及熱絡可期的經濟潛力。 延伸南港、串聯內科,並可進一步接軌北台灣科技走廊的北士科,因其交通便利、極具優勢的地理位置,且相較於內湖科技園區與南港軟體園區,尚有開發空間,無疑是大台北科技發展的最後關鍵拼圖,...

  • 南部 高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

    2025.06.27| 新聞來源:信義房屋| 44
    關鍵字︰ 商辦亞洲新灣區

    高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工,興富發集團投資470億元興建6棟商辦,其中分回2棟商辦給高市府和台電,預計2031年完工。信義房屋專家表示,隨著商辦興建,不僅增加更多元的就業機會,專業的人才進駐後,衍生居住需求,購屋族群偏好選擇屋齡10年內、1-3房、總價600-1800萬的物件。 信義房屋高一區協理周清源表示,高雄開展已久的科技S廊帶計畫,目的是促進高雄產業升級,科技業布局在楠梓科學園區,而...

  • 市場快訊 北市南機場單元3公辦都更案 千坪基地啟動招商

    2023.12.17| 新聞來源:住展房屋網| 266
    關鍵字︰ 都更南機場

      文/蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區...

  • 趨勢情報 商用不動產拚都更危老 安信建經:重建擠出多元新空間

    2023.08.09| 新聞來源:安信建經| 413
    關鍵字︰ 商用不動產重建

    全台房屋老化狀況日益嚴峻,政府積極推動都更或危老改建,帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱,商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計,台北市以敦化南北路的商辦重建案最多,光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上,合計基地面積逾1.7萬坪,預估重建後,樓地板面積超過17萬坪。安信建經總經理張峰榮表示,不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,尤其是台北市主要商圈辦...

  • 信義焦點 都更路漫長 信維大樓小店面每坪月租6500元

    2023.05.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 333
    關鍵字︰ 信維大樓公辦都更

    北市精華路段的信維大樓,因為建築老舊加上環境複雜,雖然已經屋齡超過50年,但整合改建的難度相當高,不過因為地段精華,加上早期規畫有許多攤商,信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所,沿街店面雖然面積不大,但換算租金單價不輸給熱門商圈,近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬,每坪租金達6500元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加,有這些狀況都會增加整合時的難度,加上所有權人...

  • 市場快訊 淡水首案社宅「淡海安居」正式動土 1,140戶預計2027年中完工

    2023.03.25| 新聞來源:住展房屋網| 532
    關鍵字︰ 淡水社會住宅

    文/梁博超 內政部長林右昌24日出席「淡海安居」開工典禮,林右昌表示,這是他上任後首次出席開工典禮,社會住宅推動六年來,由於營建署與國家住都中心對社宅規劃、設計以及工程的品質要求,加上規劃地方所需的社福設施,民眾對於社會住宅的想法從有疑慮轉變為熱烈歡迎,展現社會住宅政策的成功。 淡水首案社宅「淡海安居」正式動土 1,140戶預計2027年中完工(圖/國家住都中心) 「淡海安居」是新北市淡水區首案社宅,位...

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