文/住展雜誌 公平會5日表示,民眾買預售屋時要慎選建商,尤其需注意不實廣告。例如,廣告中宣稱有各種多功能空間,實際卻未依規定申請建築執照,導致主要構造與核定工程圖說不符,損害民眾權益。不只廣告不實 建案銷售話術有圈套建商刊登不實廣告的案例不少,例如有建商在廣告登載,迎賓車道有雨遮及增設公共空間,並主打公共空間會設置成游泳池、健身房等,實際卻未按規定設計在平面圖中。除了不實廣告容易誤導消費者,民眾還要注意現場銷售的話...
【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價,且不時傳出熱銷。內政部表示,近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關,密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查,發現有30個建案涉有違規狀況,將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售,不要蓄意炒作房價,破壞市場秩序。違規行為一經發現,應立即進行稽查嚴處。 內政部說明,自去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售...
公平委員會指出,這次329檔期及520檔期,合計前往40個建案實地訪查,其訪查內容包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項,以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形,以遏止不動產不實廣告或行銷行為。 8個疑違反建案 最高罰2,500萬 公平委員會表示,經訪查結果,在40個建案中發現有8件建案疑涉違法,違規事項有建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符、疑有...
公平委員會指出,「希苑四季」預售屋建案除了在網站廣告刊載夾層設計參考圖外,在銷售中心更提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」圖樣。經核實,該建案未獲得可興建夾層許可,已造成一般消費者誤認可施作為1房使用,已違反廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定。 面臨拆除風險 公平會:多運用管道核實 根據建商違反規定,該建案不排除會面臨勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分風險。對此公平委員會強調,民眾在...
公平委員會指出,一般人在購買房屋前,會依居住人數以及房間數量納入考量,若廣告平面圖呈現的居住空間與實際數量不相同,則使人誤認而影響交易決定的疑慮,恐違反《公平交易法》相關規定,依規定面臨懲處。
公平會表示,日前接獲民眾檢舉,反應「大坪林ONE」銷售人員竟要求消費者須先支付定金,才能審閱契約;經公平會實地訪查,確認此事屬實後,旋即就此足以影響交易秩序、顯失公平的行為,對業者進行裁罰。 要求先行支付定金 恐影響民眾購屋決策 公平會說明,預售屋買賣契約書內容可充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務,屬重要購屋資訊,且該契約書是由建商單方擬定,消費者本就占據資訊劣勢地位,故業者應在購屋人給付定金...