台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...
台中一中商圈擁有台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,也緊鄰中國醫藥大學,學生族群租屋需求量大。信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示,一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租,投報率約為5%左右,當地小型建商業者看中此商機,紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租,其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。此外,原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區,再加上水湳經貿園區週邊上班族...
據實價登錄資料顯示,A8長庚醫院站附近住宅平均單價,2018年為28.6萬元,相較2016、2017年因集中交屋致區域達到近年的最高行情時期,每坪約31至32萬元的房價,下調8%至1成。信義房屋林口長庚店主任孫億傑分析,2016至2017年是國內房市低點,A8站受惠新成屋集中交屋,區域房價未受影響,但不論是新成屋或中古屋銷售情況均不理想,因此趁著2018年自住買氣回溫時,中古屋屋主願意擴大議價空間,讓價幅度約1成左右...
內惟地區大致位於翠華路以西、鼓山三路以東範圍內,過去受地上鐵道影響,生活圈封閉,房市發展受限。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,內惟地區屋齡30至40年老公寓單坪價約6至12萬元,屋齡10年左右大樓僅15至18萬元,與緊鄰的美術館重劃區房價有3成以上落差。如今受惠於鐵路地下化、青海陸橋拆除,交通便利使內惟地區房市能見度大開,陳世昌表示,屋齡30年以上舊公寓總價僅200至400萬元,舊透天也只要700至900萬元,房價相...
侯友宜表示,市府為了推動都更,在今年2月18日成立由副市長陳純敬統籌的跨局處「新北市都市更新推動小組」,作為新北市都更決策、協調分工及督導的中樞平台,該次再成立跨局處「新北市都市更新推動辦公室」任務編組,希望由政府展現公權力,並提供容積誘因,讓廠商有合理利潤,增加施作意願。新北市與台北市皆積極推動都更,台北市都市更新中心受台北市政府委託,辦理自主更新諮詢工作站,目前已陸續在斯文里、南機場、水源、南港、東門及湖光新舍等...
實價登錄資料顯示,文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況,以內湖站自2013年起,連續六年奪下交易量第一。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖捷運站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,生活機能完善,加上住宅類型多元,舉凡舊公寓、電梯華廈,甚至豪宅均有,此為造就交易量穩定增長的主因。惟近年房價修正,內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平,平均單價為66.54萬元,逐年下滑至201...