信義房屋2018年調查研究報告顯示,六都租金持續呈現上漲趨勢,以整層住家中位數月租金來看,2017年第四季為17,100元,相較於2011年第一季13,917元,成長幅度為22.9%;與2016年相較,六都2017年整層住宅月租金,以台北市成長年增率4%漲幅最高。六都住宅產品受歡迎的承租物件多所不同,台北市與新北市以公寓為主,桃園市與台中市以電梯大樓為主,台南市與高雄市則以透天厝為主。由租屋面積來看,整體而言,主要介...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應由社區公共基金支付,不應僅由頂樓住戶單獨支出。另依內政部頒定的「公寓大廈規約範本」,屋頂漏水修繕經費金額,若超過新台幣10萬元,就必須經由「區分所有權人會議」決定,即一般俗稱的社區會議,決議通過後,才能動工;反之,如果修繕金額未超過10萬元,則直接由社區管委會決定即可。此外,劉...
2月不動產移轉買賣交易棟數總共有3214棟數,較上月減少34%,較去年同期成長16.11%,其中,板橋區房市交易移轉棟數月增率成長24%表現最亮眼。板橋逆勢增長主因來自江翠重劃區集中交屋,新埔因外溢效應同步提高交易量。信義房屋新埔捷運店店長鄭紫宇表示,有鑑於房市回穩,建商提前於農曆年前推案,促使329檔期提前發酵,不少消費者於農曆春節期間在網路上搜尋房屋,年後積極看屋。329檔期效應提前顯現,不僅新案熱度高,同步帶動...
桃園市地政局統計,去年11月買賣登記案件量共3,624件,月增4.71%、年減13.8%,地政局表示,自去年4月以來,每月平均交易棟數皆達7,000棟,雖然11月較前年同期減少,但近期交易量持續回穩,未來房市若想要有所突破,須仰賴賣方讓利,以減少買賣雙方對價格認知的落差。進一步統計該市最新公寓及大樓交易均價,去年9月公寓每坪為11.53萬元,月增2.13%、年減下跌5.26%;大樓每坪18.95萬元,月升2.16%、...
八大學區商圈不僅擁有優質國中小東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中,還有知名的新竹中學、新竹高商,以及清華大學、交通大學兩所國立大學,可以讓小孩一路從小唸到大,因此吸引不少學區教職員、竹科工程師移居,住宅十分搶手。信義房屋新竹學府店店長林駿良表示,該區域以屋齡15年左右大樓最受歡迎,緊鄰學校、社區管理較好的產品每坪約28至30萬元,若是屋齡20至30年電梯華廈、大樓,單坪也有約20至23萬元的行情,保值性佳。舊公寓...
根據信義房屋提供依據雙北捷運沿線,文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線等五條捷運線2018年實價登錄進行統計分析,文湖線各站周邊房市最親民落在木柵站,中古電梯大樓平均交易單價約44萬元左右;淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線依序為淡水站、新店站、新莊站及頂埔站,分別平均單價則以淡水最低,約為22萬元,再者是頂埔近30萬元,新莊站周邊為36萬元、新店站44萬元。 淡水、新店與頂埔站因距離台北市最遠...