內政部說明,依《公寓大廈管理條例》第29條第1項規定,公寓大廈應成立管理委員會,或推選管理負責人;另同法第10條第2項也明訂,管理負責人或管理委員須負責共用部分與約定共用部分的修繕、管理、維護等事項。不過針對既有建築物,現行法規並無訂定溯及既往的規範。 內政部:納管閒置空間 嚴防公安死角 為強化老舊建物安全,內政部今(15)日公告,將修法強制規定老舊複合用途式大樓應成立管理組織,後續營建署將與地方政府討論實務改進...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,公設點交常見的問題包括建商施工時品質沒做好,或是與契約中承諾要提供的內容不同,建議管委會在點交時多比對當時契約內容。另外,由於事涉專業項目,加上屬於公共空間,建議可花錢請第三方公正專業單位協助,避免建商、住戶兩方都有疑慮。有些住戶會希望額外爭取權益,例如加裝停車場擋車柱、地下室網路強波器等,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則表示,除非「不裝會有使用上的困難」,否則這些並非法定項目,可...
因應電動車趨勢,現行法規規定,新建物應規劃預留裝設充電樁的空間,但無論是新舊建物,想裝設電動車充電設備,都須經由管委會或區分所有權人會議同意,才能裝設。內政部營建署表示,由於充電樁裝設攸關住戶權益,因此當管委會接收到裝設充電樁請求時,應先向台電提出用電評估,並且積極應對住戶的需求;待確認技術上的可行性後,管委會應將評估結果公告於社區,讓所有區分所有權人充分了解相關事項。 降低成案門檻 排除裝設充電樁障礙 營建署指...
未依規定申請裝修許可 最高可罰30萬元 苗栗縣政府指出,一般民眾在進行室內裝修工程時,常會不慎採用易燃材料,或破壞建物主要構造與消防設備等而不自知,成為居家安全隱憂;為避免發生此類情事,內政部訂定《建築物室內裝修管理辦法》,明訂6樓以上住家進行裝修時,若有涉及天花板、內部牆面、固定隔屏或隔間牆的工程,都需依法申請室內裝修審查許可,才可進行施工。若民眾未經許可,便屬擅自裝修,主管機關可依《建築法》規定,對建築物所有權...
由於各社區管委會的評斷標準不一,致部分電動車主,申請裝設充電樁屢屢受挫,目前,又以舊建物安裝充電樁遭擋爭議較多。據報導,內政部已研擬修正《公寓大廈管理條例》,以提升舊有建物裝設充電樁的可行性,預計最快將可在本會期完成相關法規的修正作業。 解充電樁裝設爭議 內政部將修法 電動車主的窘境,可望在近期迎來曙光。據《經濟日報》報導,內政部近日透露,將修正《公寓大廈管理條例》,待修法完成後,未來舊社區如提出裝設電動車充電樁...
內政部營建署近日公告,持有「室內裝修專業技術人員登記證」、「公寓大廈管理服務人員認可證」、或是「建築物公共安全檢查專業人員及標準檢查員認可證」者,若證照的有效期限於今(2021)年5月1日至12月31日前到期,其有效期限將自動展延至明年的1月1日,在展延期限到期前,相關人員均可安心執業。 營建署表示,持有上述3類證照者,無需額外申請證件延期,即可繼續合法執業至2022年1月1日。於展延期限內,持室內裝修專業技術人員...