英國倫敦是世界金融重鎮,設點的國際企業多,商辦市場需求相對穩定,且對外資投資不動產限制少,因此成為壽險公司海外不動產投資首選。國內三大壽險公司紛紛插旗倫敦,六件交易案中,最為國人所知的當屬富邦人壽購買的杜莎夫人蠟像館,地處市中心精華區,不止租約穩定、租期也較長,成為當中建物單價最高的一項案件,其他五件投資案,則屬於收益型商用不動產,當中以國泰人壽Walbrook一案投入金額最高,建物面積也最大,該案位於倫敦金融城,出...
賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內科舊宗路柏林大樓,作為自用企業總部,換算每坪成交單價約29.6萬元,近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司,拆算每坪成交單價約52.8萬元,持有六年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經營網路設備設計製造,此次購樓亦是做為企業總部之用。 長虹建設則在2013年購入2筆土地,12月出售的是其中一筆,持有兩年後出售獲利了結,以24億元處分面積1,197坪的內湖舊宗段土...
總經理柯宏安表示,公司成立近五年,過去為與專營住宅仲介業務的母公司做區隔,因此以「全球資產」為名,現在冠上信義品牌,除與信義集團做更緊密的聯繫,也要將集團內服務,例如代書、仲介、開發、建築經紀等等整合為單一窗口提供客戶。另外,公司下半年將全面啟動「資產管理增值服務」,提供資產盤點、活化專業顧問,未來也考慮在全省新興商用不動產蓬勃區域設點,如同今年初新成立的內科園區這般,強化在地服務。 「信義全球資產」對「信義」的貫...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價跌勢收斂,延續第二季以來盤整的市況,平均售價維持在每坪83.4萬元,價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢,平均租金為2,123元,毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給,空置率由前一季的6.08%,回升到6.35%,整體而言,辦公需求仍然強勁,內科廠辦部分,表現與市中心區相仿,同樣是售價盤整,租金上升的格局,內科租賃市場表現...
華固建設整合九成地主,本月以天價卡位華塑大樓,除了該案,華固其實早布局敦北區域,整合較早的國際大樓都更案,基地面積逾千坪,規劃88戶的頂級豪宅,預計明年申請建照,將採先建後售方式開發。台塑總部約6,000坪的基地也在進行都更程序中,規劃成兩棟建築,前棟大樓屬商辦用途,後棟則為大坪數豪宅,再往北走,占地約344坪的國泰世華銀行敦北大樓,也宣布推動都更。另外,遠雄建設也在2012年以20.08億元買下敦化北路與長春路口的...
新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...