信義全球資產統計近一年多、雙北廠辦實價登錄行情,汐止正是新北廠辦王,北市廠辦交易量之首則是內湖區。區位優勢、產業聚集,和替代效應,使內湖和汐止廠辦,穩定而持續被需求。【內湖、汐止登雙北廠辦王 價格非唯一考量】據信義全球資產統計雙北廠辦實價登錄行情(2013.7~2014.11公佈資料)發現,在新北市約271.2億總交易量中,汐止以86.6億元交易金額,成為新北市廠辦交易量冠軍,足見不只宏碁等企業,許多公司早已在此布局...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,7月的房市交易量增應「非關景氣」,依照過去經驗在農曆鬼月之前與12月的年底前,都是容易出現移轉量大增的時間點。信義房屋統計內部7月完成代書過戶程序的案件,比起6月份多出將近2成,主要原因還是部份民眾仍忌諱於鬼月過戶,因此包括中古屋買賣過戶,與建商的預售案過戶交屋,不少都希望趕在鬼月前完成相關程序。 此次北市的買賣移轉棟數突破4千棟,移轉量最大的區域出現在內湖區,比起過去移轉量...
去年2012年中山區穩坐北市房市賣座王,不過根據信義房屋今年上半年調查,內湖地區以綜合指數354分,以不到1分的些微差距勝過中山區,雖然內湖區的交易量不若中山區,不過在撮合速度明顯勝過中山區,銷售率指數也在水準之上,三項指標綜合評估之下,上半年房市以內湖區最熱賣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,參考實價登錄的資料相對位置顯示,內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊,包括內科的內湖路北側、內湖五...
其中北市千萬小宅實價數量第一名的是內湖的「瓏山林藝術館」,實價共有94件,總價1500~2000萬元的標準三房產品,則是以內湖的基河國宅最熱門,實價共有86件的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從統計資料可以發現,小宅與正常三房的熱門社區,前10大熱門社區中就有3成位在內湖區,顯見內湖成為近年以來自住客偏好的購屋區段,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科相對住宅屋齡年輕,市場供給量穩定與較佳的賣相...
陸資目前在台投資、發展情況如何?信義全球資產根據投審會資料,統計近5年(98年7月-103年8月)陸資在台投資事業,扣除已解散、停業者,共申設514家陸資公司,預估投資金額共約332億元。從投資行為觀察,陸資投資型態以「新設公司」為主,投資行業則以批發零售業最夯。此外,有七成投資集中北部:內湖區占比最高、航空業和銀行業分別集中敦北民生商圈和信義區。 【七成投資集中北部 批發零售業投資為主】根據信義全球資...
以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,位居北市的前兩名。 根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年,若以區域來看...