「青慕淳」基地位於新北市中和區中正路旁,基地共約244坪,預計興建一棟13層樓、60戶集合住宅,產品規劃一房至三房,每坪約44萬至46萬,總價落在688萬到1800萬元。原定去年3月間開工,如今僅鋪好水泥地面,其餘一片空蕩蕩,周邊雜草叢生。「青慕淳」建案由僑馥建築負責信託履約保證、興建計畫評估及不動產開發信託管理等業務,信託銀行則為星展銀行,經統計承購戶有34戶,其中更有多位首購族,如今山琳建設爆發經營糾紛與財務危機...
核貸件數部分,以合作金庫商業銀行1,924件為最多,臺灣土地銀行1,507件次之,核貸額度依序分別為新台幣114.01億和75.07億。銀行局指出,目前已有14家銀行提供商業型以房養老貸款的服務,除一般貸款方案外,亦有結合信託及保險商品者,年長者可依據其實際需求,選擇適合的貸款方案。 為方便民眾瞭解及獲取相關資訊,銀行局表示,已於官網設置「商業型以房養老貸款」專區,提供相關業務概況及統計資料,並可連結到中華民國銀行...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年台北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標,其中以豐樂地產在此持有土地面積最大,次之則是江陵機電。因市中心區一地難求,新辦公供給少的狀況下,讓建商也加快開發興建腳步,以搶企業進駐先機,華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地,已在同年取得建照,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;興利開發在201...
財稅局說明,信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益人同屬一人(自益信託),且房地符合土地稅法規定及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定,土地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅、房屋准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。 遺囑信託案件中,因委託人與受益人不可能為同一人,所以不符合上述自益信託的規定,原則應無前揭規定准予適用優惠稅率,考量受益人為委託人的繼承人,受益人自...
Q. 信託財產依法不得強制執行,是不是只要把房屋和土地交付信託,那積欠之房屋稅或地價稅就可以避免因強制執行而被拍賣嗎? 稅務局提出說明,雖依法對信託財產不得強制執行,但因處理信託財產事務所生之權利,如修繕信託房屋所負擔的修繕費或因信託財產所產生之房屋稅或地價稅等,如受託人不繳納,仍然可以對信託財產強制執行而交付拍賣。 稅務局特別提醒,若將財產信託予他人,仍應關心受託人是否有善盡管理之義務,以免信託財產因欠繳稅捐而...
安信建經總經理張峰榮表示,安信建經「全案管理」替地主代建的危老重建個案,在與瑞興銀行合作之下,可提供「優先核貸」保障,以雙方合作之「延平北路危老自建案」為例,傳統銀行核貸最久需費時45個工作天,而此案第一階段融資貸款約22個工作天,即一個月內快速為地主籌措到興建資金。 另外,在重建過程中,若營造廠商出狀況,地主就會面對工程停擺、資金不足….等問題,如透過安信與瑞興的合作方案,將可獲得「續建完工機制」的...