信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於實際交易到辦理移轉登記需要一段時間,因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月,而去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫,緊接的移轉應該會同步反應,不過一月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠,因此導致1月的移轉棟數明顯衰減,但2月的工作天數完整,可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況,因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看,才能夠降低農曆年節的假期干擾,若對比減少的工作天數和幅度,市場表現...
彰化市「喬友大廈」為地下3樓、地上15樓的建物,位在彰化火車站站前,1993年開幕後,因有百貨商場、KTV、遊樂世界、冰宮、旅館等,曾是彰化市人潮聚集的地標,但先後發生3次祝融,商家陸續撤離,淪為「蚊子館」。近期大廈管委會決定重振,將地上樓層規劃無人櫃台旅館、健身中心、補習班,地下樓層則預計作為停車場、異國美食料理等,正進行裝潢施工。信義房屋彰美店店長謝昇樺第一線觀察,「喬友大廈」位於彰化市三民路和中正路一段交會處,...
觀察2019年實價登錄,台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高,並以透天產品為主力,舊透天總價約500-600萬元,屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區近東區、交通方便,整體房價又比東區便宜3成以上,因而吸引年輕首購族移入;根據仁德戶政事務所人口統計資料,仁德區人口持續正成長,截至2019年底為7萬6094人,5年來增加2207人,而且人口較多的仁...
信義房屋提供2019年實價登錄資料,新北市三重區平均單價38萬元,年漲3%,另根據新北市政府地政局統計,三重區去年不動產買賣移轉棟數為4122棟,年增12%。信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示,三重區去年整體房市確實相當暢旺,尤其重陽重劃區原本交通和生活機能就不錯,更在捷運環狀線議題支撐下,預計於此地增設北環段五華街站、五華國小站,促使房市關注度大增,並以家樂福周遭指名度最高,房價價漲1成左右,目前屋齡10年內大樓單價...
「竹科人於新竹市區置產,以兩區域指名度最高,其一是關埔重劃區,另一是中央路附近」信義房屋新竹中央店店長徐列義表示,中央路位於巨城商圈內,緊鄰巨城百貨,且離新竹市火車站近,更擁有三民明星學區,一直受到竹科客的追捧。位處新竹市區核心地段,中央路去年交易依舊火熱,尤其房價更是居高不下。徐列義指出,中央路土地稀缺,新建案少,新成屋價格破4字頭,中古屋交易價約33-36萬元,去年均有上漲。新竹市區幅員小,中央路除擁巨城商圈,也...
依新北市政府民政局統計,截至2019年12月底,汐止區人口數達20萬3,429人,年增1.44%,其中以福安里、自強里人口成長較多,年增逾6%。「福安里、自強里優勢在於兼具機能、學區和居住品質」,信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進表示,福安里以仁愛路商圈為核心,近行政機關、秀峰國小、秀峰高中和汐止火車站,自強里則有新台五路生活圈、青山國中小,並近國道3號交流道,又都有新建案陸續交屋,以致兩里人口遷入較多;目前新成屋成交單價...