住家水管阻塞情況,較常見於浴室與廚房流理台,前者主因是洗頭髮後的毛髮堆積,後者多是廚餘殘渣造成。信義房屋居家服務部表示,浴室地板排水處的落水頭表面及內部空間最常見頭髮堆積,水管轉彎的P管也易卡垢,導致水流變慢,逐漸造成汙垢堆積而堵塞不通。建議在落水頭鋪設專用的濾網攔截毛髮,並定期打開落水口蓋清潔內部。廚房流理台因要應付每日洗滌食材、餐盤的工作,排水管也常有堵塞問題,除了菜渣、異物絕對不該倒入外,信義房屋居家服務部表示...
雖然《建築法》及《公寓大廈管理條例》規定陽台禁止裝設傳統鐵窗,但立法院2016年11月已通過《公寓大廈管理條例》部分條文修正案,明定家有12歲以下兒童,或65歲以上老人的住戶,外牆開口部或陽台可設置不妨礙逃生,且不突出牆面的防墜設施,無須經管委會同意。信義房屋居家服務部提醒,避免孩子發生墜樓意外,最重要的是勿將孩子獨留在家中!孩子可能會爬到窗邊、陽台,探頭查看、找尋家人,若重心不穩就易墜樓。老年人則常因倒垃圾、擦窗戶...
PTT網友表示,因朋友要買房,特別看重附近鄰居、里民素質好的區域。而觀察雙北市符合此要求的區域,台北市可選擇大安區麗水街、青田街一帶,屬都會區的幽靜聚落,近年在日式宿舍群整建後,有不少獨立小店,營造文藝氛圍。信義房屋師大永康店專案經理林宜賢表示,該區位金山南路、信義路、新生南路與和平東路包圍的街廓,屬於永康商圈,在捷運信義線開通後,變得相當熱絡,又有新生國小學區,買方指名度很高。但該區新大樓多為總價逾6000萬元豪宅...
高雄鳳山的中山路商圈雖屬舊市區,周邊住宅屋齡較高,但因擁有捷運站、公園、學區、餐飲等機能,仍十分受到購屋族青睞,信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,民眾會在中山路商圈買房大多具有地緣性,不論是從小住在附近,或是因為工作需求,才會在此買房。林思瑋表示,中山路商圈住宅產品主要有國宅公寓及透天兩大類,國宅公寓屋齡30年左右,坪數約20-25坪,總價約250至350萬元,是十分好入手的價位,但因較為老舊,購買前要多留意屋況;另...
信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,中山路商圈清晨有早市,白天中山路兩側的餐飲店家很多,沿線從麥當勞、肯德基、摩斯、爭鮮,到米苔目、肉羹等知名古早味小吃都有,也有寶雅、運動用品店、藥妝店等商家可供採買,到了傍晚則有許多攤商聚集,一直營業到凌晨,吃跟買都很方便。商圈周邊還設有捷運鳳西站,距離鳳山車站不遠,也有不少休憩設施,包括南門公園,以及高雄首個市民運動中心,將落腳原本的鳳山運動園區內,預計7月完工、10月啟用,再加上...
「隔音效果不佳會影響居住品質,但在租屋時卻很容易被忽略」,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,要確認租屋處隔音效果,可以觀察有無安裝氣密窗,以及是否為水泥隔間,水泥隔音效果會勝過木板;但她也坦言,如果是租屋處上下樓層很吵,就較難避免,只能在租屋前觀察鄰居素質、家庭成員等。徐佳馨更提醒,要記得觀察租屋處外是否有環境噪音,最好日夜都要實際看屋,到了安靜的晚上,車流等噪音會更顯得大聲,要確認自己是否能接受,也可以到陽台、頂樓觀...