根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...
「保值的意思就是跌得比他區少,反彈比別人多,賣得比別人快」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「越多人買的越保值」是購屋不二法則,以地段來看,即捷運站沿線和近市區的重劃區。近市中心的房屋雖然保值,因房價相對高昂,對首購族而言難以負擔,近年重劃區交易轉熱,曾敬德說,基本上就以雙北選擇重劃區,優先考量是符合自己的生活圈,再者越近市中心越好,若雙北以外區域,有意入住重劃區,須考量聯外交通問題,若有快速道路是最佳選擇。曾...
《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。分析原因,信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為,南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區,而大里區與南區僅一橋之隔,但南區因發展比較早,現有素地少,連帶讓新推案也少,大里則是腹地比較大,包括正在發展中的15期重劃區。根據中市府資料,15期重劃區面積達6.96...
二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏分析,左營與鼓山僅相隔一條博愛路,生活機能都很好,但鼓山有農十六特區等議題加持,過去受到的矚目、討論比較多;直到近期,農十六多推大坪數、高總價的產品,左營的新推案則以3房30多坪、2房20多坪為主,由於符合一般大眾居住需求,房市熱度才漸漸提升。而左營房價上揚,甚至站上歷年高點,主要原因也是新推案的帶動。何柏指出,以去年左營的市況來說,交易總價1800萬元以上的案件,有4成是新成屋,其餘6...
根據台南市最新公布的4月份交易移轉棟數,全市4月份交易量1697件,較去年同期減少約17%,安平區年增率仍逆勢突破4成,達44%、北區的年增率也有34%。安平區交易移轉棟數多,信義房屋市府華平店店長蔡駿廷分析,主因是當地土地釋出多,連帶讓新推案也多,應是集中交屋所致,並且近期粗略估計可能就有超過10多個建案,尤其多數在永華路、國平西路。不過,蔡駿廷觀察,相較新成屋,安平的中古屋市場反而更為熱絡,因為中古屋總價比較親民...