第三季屬於房市的傳統淡季，信義房屋統計7月房市交易量月減約1成，北部地區以新北市成交月增2%表現最佳，和去年同期相比更增加約2成左右，新北市的房價7月和6月相比，則從每坪33.9萬元，變成每坪34.7萬元，桃園市的成交月減約3%，但和去年同期相比則增加約13%，平均房價則從6月的每坪17.6萬元，到7月的每坪18.1萬元，顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已經連續三個月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟，累計前9月的買賣移轉棟數年增14%，而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟，以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估，全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟，今年房市交易明顯較去年活絡。 而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化，其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟，較上月小減約2%，新北市則為6443棟，較上月小增2%左右，雙北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況，去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等，都有單坪200萬元以上的交易紀錄，今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄，豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。 至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」，該大樓屋齡達45年，特別的是該大樓也是台北市推動「...
至於當下購屋時的房價感受部分，覺得過去半年房價續跌的比例減少，當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。 根據調查資料顯示，受訪者對於當前房價感受部分，雖然有43%的受訪者認為想要購屋的區域，過去半年房價修正超過5%，但認為持平的有33%，且認為小漲的有7%，和2016年調查時，動輒6、7成看屋民眾認知房價續跌的比例，有明顯減少，且認知近半年房價持平的比例增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受...
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示，奢侈稅屬於懲罰性的交易稅，其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為，但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素，2年內轉手被課徵奢侈稅，加上國稅局累積3年多的查稅經驗，建議民眾可以先詢問稅捐機關，或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有，未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次實價揭露資料可發現，市中心區域內的豪宅、小豪宅產品，仍出現一些高價的交易個案，包括中山區市中心的區域中，就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元，而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅，成交單價更在每坪160萬元以上，台北市即使在奢侈稅上路後，交易量出現明顯下滑，但對於市中心內的好產品，仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...