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  • 趨勢情報 七月房巿雖入淡季 仍較去年同期成長5%

    2016.07.29| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 353
    關鍵字︰ 交易量增溫

    第三季屬於房市的傳統淡季,信義房屋統計7月房市交易量月減約1成,北部地區以新北市成交月增2%表現最佳,和去年同期相比更增加約2成左右,新北市的房價7月和6月相比,則從每坪33.9萬元,變成每坪34.7萬元,桃園市的成交月減約3%,但和去年同期相比則增加約13%,平均房價則從6月的每坪17.6萬元,到7月的每坪18.1萬元,顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續三個月...

  • 趨勢情報 今年買賣移轉棟數有機會重回36萬棟 10月移轉「雙北持平 南部增溫」

    2013.11.05| 新聞來源:信義房屋| 393
    關鍵字︰ 移轉棟數買賣移轉

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟,累計前9月的買賣移轉棟數年增14%,而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟,以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估,全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟,今年房市交易明顯較去年活絡。 而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化,其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟,較上月小減約2%,新北市則為6443棟,較上月小增2%左右,雙北...

  • 市場快訊 都更商辦13.7億轉手 和平大苑每坪191.6萬元成交

    2018.06.06| 新聞來源:信義房屋| 414
    關鍵字︰ 豪宅都更

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況,去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出,包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等,都有單坪200萬元以上的交易紀錄,今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄,豪宅市場不僅緩步回溫,賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。 至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」,該大樓屋齡達45年,特別的是該大樓也是台北市推動「...

  • 趨勢情報 看跌房價比例近10季最少 購屋人想買又怕受傷害

    2018.01.12| 新聞來源:信義房屋| 384
    關鍵字︰ 房價移轉棟數

    至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。 根據調查資料顯示,受訪者對於當前房價感受部分,雖然有43%的受訪者認為想要購屋的區域,過去半年房價修正超過5%,但認為持平的有33%,且認為小漲的有7%,和2016年調查時,動輒6、7成看屋民眾認知房價續跌的比例,有明顯減少,且認知近半年房價持平的比例增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受...

  • 政策焦點 奢侈稅平均每件課稅63萬元 有19項錯誤民眾常犯

    2015.01.23| 新聞來源:信義房屋| 512
    關鍵字︰ 稅奢侈稅

    信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示,奢侈稅屬於懲罰性的交易稅,其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為,但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素,2年內轉手被課徵奢侈稅,加上國稅局累積3年多的查稅經驗,建議民眾可以先詢問稅捐機關,或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有,未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...

  • 趨勢情報 台北市M型化趨勢持續 豪宅、小宅實價個案每坪150萬元以上

    2013.11.02| 新聞來源:信義房屋| 320
    關鍵字︰ 實價揭露豪宅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍出現一些高價的交易個案,包括中山區市中心的區域中,就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄,單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元,而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅,成交單價更在每坪160萬元以上,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但對於市中心內的好產品,仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...

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