信義房屋大台北房價指數固定於每個月發布,以2011年為指數基期,藉由每個月指數發布,如實反映當前的房市景況。日前公布今年8月的台北與新北市房價指數,月增率分別為成長1.07%和衰退0.21%;年增率則均正成長,分別是1.17%及2.01%。信義房屋企研室指出,由於自住客買氣依舊暢旺,雙北房價脫離過去兩年低谷,反彈盤整中,若從短中長線來看,雙北房價短期呈現整理波動狀況,主要是隨著剛性需求增加,交易量上漲而激勵房價揚升,...
彰化市土地開發飽和,地價持續上漲,透天價格跟著上揚,信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市新透天總價約1700-2000萬元,電梯別墅行情約2000-2600萬元,反觀鄰近的和美鎮,新透天雖價漲,但也僅約1000-1200萬元,是首購族較能負擔的總額。巫忠穎再舉彰化市、和美鎮交界的彰美路為例,如屬於彰化市,臨路中古透天總價約1200萬元以上,若是和美鎮門牌,中古屋總價僅約800多至1000萬元左右,又因從和美鎮彰美...
「就算都是公園第一排,棟距寬窄不同,就會有價差。」信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,公園不會方方正正,看出去的綠地是長遠或短窄、視野景觀的差異,都會造成房價落差,此外,門牌效益也是因素,以大安森林公園來說,信義路門牌房價一定高於新生南路。大安森林公園屬長方形綠地,四面分別臨信義路、建國南路、和平東路及新生南路,信義房屋師大店店長蔡康樵指出,以同樣都面公園第一排、看得到景觀的戶別來看,信義路面對的是最長的綠地,棟距最遠...
新北市因距離台北市最近,又有高度都市化的區域和便捷交通網絡,吸引不少中南部等外來人口移居,根據內政部統計處先前統計,新北市一年有8.6萬人從其他縣市移入,成為全台人口最多的縣市,截至今年8月底,新北市人口已達401萬人。而這些中南部等外地人口移居,形成龐大購屋需求,據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察,外地民眾多是因為工作而北上,因此買房最重視交通機能,尤其喜歡沿著捷運居住,或是有高速公路、跳蛙公車等,可以方便抵...
桃園區的中平路商圈與桃園車站商圈、桃園市政府生活圈交界,以中平路為核心,北至中山路,南至宏昌十三街的鐵路、西鄰國際路二段,東往壽昌街一帶的街廓,因商圈發展早,生活機能成熟。信義房屋國際店店長吳昌昱指出,該區食衣住行育樂都很方便,中平路與國際路上店家林立,其中中平路與中州街口還有黃昏市場,是住戶主要採買場所,且距離中山路的IKEA、愛買商場、頂好超市也不遠。區內有很多公園綠地,除鄰近桃園第一學府武陵高中外,中山國小也是...
台南目前房價雖然仍比其他五都低,但近6年來卻已上漲2成,實價登錄顯示,2013年平均房價僅11.9萬元,2014、2015年為房市高點,上漲至13.3-13.4萬元,之後受打房政策、房地合一稅的影響,房價才開始向下修正,2017年景氣低迷,緩跌至13.1萬元,2018年全台房價止跌,房價才又飆升至14.3萬元。房價會有如此漲勢,信義房屋東寧店店長林侊毅認為,與全台2016、2017年累積的買氣爆發有關,如同紅綠燈效應...