信義房屋統計今年前7月實價登錄數據，台南新營區今年陸續有新透天交屋，包含東興路、東興四街、東興六街等路段，成交總價多在1600萬元以上，東泰路則約1300-1400萬元。住商不動產台南新營店店長陳鵬仁分析指出，新營區房價上漲，主要因為台南市蛋黃區日漸飽和，位處外圍的新營區，因屬曾文溪以北最核心行政區，又是台南市行政中心之一，吸引不少建商搶進，從前年開始新案明顯增加，再加上土地、建材取得成本變高，以致近年新屋價格逐步上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例，若貸款8成，等於頭期款要有120-200萬元，加上至少100萬元的裝潢費、仲介費、契稅等費用，建議購屋預算最少要存220-300萬元，若平均攤成5年來存錢，等於每個月要存3.7-5萬元，對一般雙薪家庭來說尚可負擔。曾敬德強調，除存下部分月薪、年終獎金之外，還可透過穩定投資來儲蓄，倘若5年後存到自備款，卻買不到理想的房子，但至少...
根據信義房屋統計今年1~7月實價資訊的住宅平均價格，觀察包含台北捷運文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線及施工中的環狀線及萬大線，以萬大線的植物園站平均每坪53.36萬元，較前站中正紀念堂站的87.67萬元便宜34.31萬元，兩站皆位於台北市中正區，且價差最大。其次為中和新蘆線的頂溪站，位於新北市永和區，均價每坪48.33萬元，較前一站、台北市大安區古亭站的81.69萬元，便宜33.36萬元；價差第3名...
近年銀髮商機成為市場熱門行業，而有些住在老公寓的銀髮族，可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓，對於電梯型產品產生租或買的需求，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年首購與換屋的比例已經逐漸拉近，可以明顯看出換屋型的需求正在增加，尤其是大台北地區的生活條件拉近，捷運也縮短城市間的距離，民眾逐漸接受跨出市中心向外購買電梯大樓，或者中南部地區捨透天換電梯的行為，某部分與國人的壽命拉長，長輩膝蓋爬不動有直...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上季調查看跌比例創下22季新低，而此季調查外在事件紛擾不斷，看跌比例略增加5個百分點，從35%增加到40%，但認為未來房價持平的比例仍達47%，顯見市場看跌情緒持續收斂，認為未來房價持平已經逐漸成為市場最大公約數。此季調查，有13%認為未來房價上漲，比例最高的還是47%的受訪者認為未來房價持平，看跌房價的剩4成，連續兩季看持平比看跌的多。至於外在事件影響部分，面對遲遲無法落幕的...
漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但住商不動產企研室經理徐佳馨建議，民眾購買裝潢屋前，應仔細檢查屋況，可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬，還可打開浴室、廚房的維修孔，看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題，也可觀察大樓外觀及頂樓，如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔，代表防水層受到破壞，有較大機率存在漏水疑慮。徐佳馨更指出，要讓裝潢屋露出原形，最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋，因為如果原本屋況不好、重新...