觀察台南市今年前7月實價登錄資料，在主要行政區域若排除1樓和特殊交易物件，以中西區衛民街屋齡2年的14樓戶成交單價34.6萬元最高，總坪數約70坪、總價2,235萬元；中西區忠義路二段147巷的屋齡39年公寓5樓套房，則以單價最低3.9萬元成交，總坪數近12坪、總價46萬元，兩路段單價相差達30.7萬元。信義房屋台南民生店專案經理李佳靜分析指出，中西區因發展甚早，古蹟眾多、人文歷史豐富，住宅屋齡普遍較高，但衛民街因鄰...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，巷弄寬度主要影響的是採光和通風，而且巷子較寬不論停車、出入都比較方便，巷弄過於狹窄，消防車輛無法通行，若又燈光昏暗，容易有消防及安全上疑慮，自然會對房價造成影響。尤其沒有重劃的區域，巷弄多又雜，更容易因為巷寬而有房價落差。信義房屋永和信義店店長許智偉以永和區為例，竹林路39巷有8米寬，舊公寓單價約38-42萬元，但若是竹林路119巷，路寬只有3-4米，舊公寓僅單價約35萬元，兩...
通常高樓層的視野遼闊，棟距與景觀好，採光佳且空氣流通，也比較不會有噪音干擾，因此樓層愈高的房價往往也愈貴，低樓層則相對視野較差，且蚊蟲較多，若是鄰大馬路的大樓，也較為吵雜且空氣不佳，因此房價較便宜。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了高低樓層的價差外，民眾也要實際檢視窗外的視野，有些中高樓層卻棟距小、所見的景觀較不佳，或視野正好被遮擋導致採光差，房價也會較便宜。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便稱，採光面較差的戶別，議...
信義房屋統計實價登錄數據，嘉義縣治特區今年雖有千萬元以上的新透天成交，但交易還是多落在相對低總價產品，包含新華廈交屋潮，總價約400-500萬元，以及總價700-800萬的中古透天。住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示，縣治特區隸屬嘉義縣太保市，10多年前受惠於高鐵站、故宮南院進駐議題，才炒熱房市，大批建商爭相推案，推出不少地坪30-40坪、總坪數60-70坪以上的透天別墅，總價都超過千萬元，吸引不少購屋族目光，但也因...
網友在mobile01詢問「鄰近電影院的不動產值得投資嗎？」提及近年連鎖影城結合餐飲、賣場的多元化經營，使附近經濟活動熱絡，鄰近公共設施也較能改善，但人潮帶來吵雜、鬥毆、竊盜等問題，到底是利多還是利空呢？有網友回應，房市多頭時，有題材就買，隨便都好賣，但目前房市以剛性需求為主，「以你自己會不會去住那邊做考量就好」。有人則表示，影城附近套房是給都會單身貴族住的，環境複雜是缺點，便利性是優點，店面則蒙受地利之便，生意興隆...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份，隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係，移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。六都9月的買賣移轉棟數，總計為1.79萬棟，台北市9月為2172棟，月增3%年變動持平，新北市則是4937棟，月增6%，且年增2%，桃園市則是3212棟月小減1%但年增...