「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情,揭露的交易時間約為2015年的11月,該時間點房地產景氣已經從高檔往下修正一段時間,而頂樓成交6.6億元,換算每坪單價約為225萬元,儼然是師大商圈的豪宅一哥,也是每坪兩百萬元的都更豪宅之一。 至於信義計劃區內的新豪宅「文心信義」,今年以來總共成交三戶,總成交金額接近15億元,每坪單價約210萬元,都超過每坪200萬元,此次揭露的13樓成交213萬元,總價4.9億元,該筆是...
其中北市千萬小宅實價數量第一名的是內湖的「瓏山林藝術館」,實價共有94件,總價1500~2000萬元的標準三房產品,則是以內湖的基河國宅最熱門,實價共有86件的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從統計資料可以發現,小宅與正常三房的熱門社區,前10大熱門社區中就有3成位在內湖區,顯見內湖成為近年以來自住客偏好的購屋區段,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科相對住宅屋齡年輕,市場供給量穩定與較佳的賣相...
2017年億元宅交易頻傳,卻不代表整體豪宅市場真的回溫。根據台灣房屋統計,台北市近三年總價億元以上的豪宅交易量逐年減少,2015年有249件,2016年有179件,2017年降為153件,而平均單價從136.1萬修正到119.8萬,去年略增至122.8萬;平均總價從2億降至1.6億,去年略增回1.8億。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,在2015年時,因西華富邦交屋潮有81筆,因此億元交易量大,平均總價突破兩億,20...
2015年因中信金信義區舊總部交易案,使得僑外資投資臺灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現,累計投資額已超過830億元,交易案件地點多位於北台灣,而自2013年後,外資購置項目則出現土地開發案,這與2007-2013年清一色以私募基金公司,並以零售為主的交易情形截然不同,推測應是受2009年調降遺贈稅率且房地產走高影響,富人將資金匯回投入不動產,索性成立英屬維京群島商...
其中,台北市大安第四季的核貸成數約78.15%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,大安區是台北市中心,也是銀行認定資產價格較好的區域,因此貸款成數與利率條件也較好,而大樓貸款成數相對較低,可能是受到豪宅貸款管制影響。 桃園市觀音區第四季的核貸成數約76.46%、基隆市信義區第四季核貸成數則逼近76%。
所謂台版「肥咖條款」,指的就是財政部今年11月公布的《金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法》,台灣加入全球反避稅行列,實施共同申報準則(CRS)。 2019年起,金融機構必須對「非本國稅務居民」在台金融帳戶資訊進行審查,並在2020年開始與其他國家進行稅務用途金融帳戶資訊交換,台商的海外金融帳戶也會被攤在陽光下。 據媒體報導,因不動產、珠寶等,非屬金融帳戶,不會列入資訊,預期將會是有錢人避稅的好選擇。根據實價登...