根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,吳興街是信義區中相對平價的購屋區段,房價和信義計劃區中的豪宅單價差距甚大,且附近北醫生活圈的機能成熟,又可以快速通往信義計劃區等商圈,一直以來是信義區內熱門的購屋路段,加上吳興街巷弄不少,實際上涵括的範圍不小,光2017年吳興街就有70筆的公寓交易紀錄,是北市公寓最熱門的交易路段。 至於套房產品,則仍由林森北路的實價數量居冠,林森北路雖然小環境略顯複雜,但地段仍屬於台北市精華...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,該社區的3戶揭露資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區,而統計前10高總價的豪宅社區也可發現,多位於北市的信義區與大安區內,顯見高資產族群對於這兩區的豪宅有特殊偏好。 「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執...
1111光棍節剛過,大陸淘寶網來勢洶洶,在兩岸都掀起話題。而隨線上購物到貨時間越來越有效率,背後最重要的備援、強化競爭優勢的「物流倉儲」,也受到矚目。此外,近期包括如台商回台設廠等,也連帶擴大對倉儲用地需求,都使得工業用地更加炙手可熱。 信義全球資產統計發現,土地交易地區多集中包括了雙北和桃園在內的北部地區。根據實價登錄(2013/8-2014/8)統計,新北市工業用地交易規模以中和區(23.6億元)、汐止區(18...
北區分署標售五筆土地,共兩筆標脫,第一筆為位於內科瑞光路的廠辦用地,土地面積約425坪,基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口,土地使用分區為科技工業區(A區),由陳姓民眾以2.628億元得標,溢價率為6.5%,換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區的769坪土地,土地使用分區為第一種住宅區,由慶榞開發以1301.5萬元標得,每坪地上權單價為1.7萬元,這也是基隆地區第一次有地上權標脫的案例。 中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,大安區與信義區土地、住宅與套房產品的價格,不僅是台北市最貴,也可以說是全國含金量最高的區塊,此次實價揭露大安區就有土地成交每坪667萬元,不到8坪的土地成交5247萬,另有都更豪宅「元大栢悅」成交每坪超過200萬元,挑高小套房12.7坪成交1510萬元,換算每坪成交119萬元,大安區各類型的不動產價格,幾乎在全國都是名列前茅。 至於店面部分,陸客自由行的熱門景點西門町,則是此...