一、不同用途房屋稅差很大,仔細檢視別當冤大頭 繳交房屋稅時,納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2%,營業用最低為3%,差距2.5倍。一年相差可達數千元或達萬元以上,如果遇到錯誤,累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經理林以德提醒,拿到房屋稅單務必先看「使用情形」欄,是住家用還是營業用?是不是符合自己的真實狀況?最常見的案例就是購買一、二樓房屋做為住家用,但因為前屋主一樓登...
根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
原本因為人口外流嚴重面臨減班的潮厝國小,2011年引進華德福教育,學生人數從40人增加到52人,幼兒園更是滿招。校長廖宏彬表示,華德福教育除了發展農耕教育之外,還強調學校與社區共好的觀念,以推動健康社區為目標。去(2013)年,潮厝國小提出「分享蔬菜分享愛」計劃,獲得信義房屋「社區一家幸福行動計劃」楷模獎,獲獎原因是學校利用社區空地種植無毒蔬菜,並且積極鼓勵社區居民一起動手整理菜園。廖宏彬強調,為培養學生終生與自然環...
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費,信義代書專案經理林以德表示:「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』,事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言,105年1月1日後買賣取得房屋再出售,或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...
信義代書提醒民眾,若係長期持有自住,且評估後舊制較有利者,宜於今年底前完成過戶登記。 許多民眾為了理財規劃及因應未來稅制的調整,年底更是不動產贈與的旺季,贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德表示:「房地合一稅上路及核實課稅,對於贈與不動產稅額會有很大落差。差異在於現有稅制僅將『房屋出售』部份納入所得稅課徵,並未對『土地獲利』部份課稅,若是明年屬於房地合一稅新制範圍者,則『房地均需納入』課徵。」 ...