新北市地政局公布最新一期住宅價格指數,今年第一季中的2-3月雖受新冠疫情影響,但若與去年同期相比,新北市全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。觀察各區,約呈現3%以內的漲跌互見。其中,汐止今年1月房價指數年增上漲8.04%幅度最大,已達近期高點,惟2月至3月又呈現短期走弱情形,不過與去年同期相比,依舊是成長曲線。「因需求強勁,汐止房價確實有上漲,而且將近2012至2013年房價高點」...
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,今年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與去年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢,主要因2月至3月受新冠疫情影響,但是若與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。  ...
專家分析,除了房價親民之外,「五大因素」是炒熱北屯房市的關鍵。根據《台中市住宅價格指數及交易資訊》年報,台中市去年全年大樓與華廈的交易件數8852件,北屯區是各行政區中最多,達1532件;若是統計屋齡3年內新成屋,交易總件數2414件,仍是北屯區最多,達422件;至於屋齡超過3年的中古大樓及華廈,北屯件數僅略低於西屯區25件,但件數已較107年增加逾百件。北屯交易夯,信義房屋民俗公園店店長溫明翰分析,北屯屋齡20年內...
內政部說明,考量同一房屋之重複交易案例有限,本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」,搜尋當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房)及透天厝中,交易區域相近條件相似的房屋,運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後,再計算不同時間的房價變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。另外,內政部進一步說明,本季全國及六都住宅價格指數皆於1%內微幅變動,且各市的季變動率漲幅已較2019年第3季趨緩,...
《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。分析原因,信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為,南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區,而大里區與南區僅一橋之隔,但南區因發展比較早,現有素地少,連帶讓新推案也少,大里則是腹地比較大,包括正在發展中的15期重劃區。根據中市府資料,15期重劃區面積達6.96...
台中市府與逢甲大學發布的《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報,統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,供給熱絡區域集中於南屯區、大里區、豐原區以及清水區。南屯區不僅建照、使照量多,因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,區內有單元三、13期重劃區,都算是新興的重劃區,土地供給量充沛,連帶建商推案相當穩定。惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出,南屯房...