內政部說明，考量同一房屋之重複交易案例有限，本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」，搜尋當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房）及透天厝中，交易區域相近條件相似的房屋，運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後，再計算不同時間的房價變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。另外，內政部進一步說明，本季全國及六都住宅價格指數皆於1％內微幅變動，且各市的季變動率漲幅已較2019年第3季趨緩，...
《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數，南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。分析原因，信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為，南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區，而大里區與南區僅一橋之隔，但南區因發展比較早，現有素地少，連帶讓新推案也少，大里則是腹地比較大，包括正在發展中的15期重劃區。根據中市府資料，15期重劃區面積達6.96...
台中市府與逢甲大學發布的《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報，統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數，供給熱絡區域集中於南屯區、大里區、豐原區以及清水區。南屯區不僅建照、使照量多，因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析，區內有單元三、13期重劃區，都算是新興的重劃區，土地供給量充沛，連帶建商推案相當穩定。惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出，南屯房...
台中市府與逢甲大學最新發布的《台中市住宅價格指數及交易資訊》月報指出，經統計實價登錄資料，以106、107年屋齡3年內的透天厝平均每季交易件數達19件做為比較基準，108年第四季超過19件的透天厝交易多數集中在台中外圍區域，北屯區是唯一上榜的屯區，其交易價格最高，平均每棟達2017萬元。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析，台中市外圍區大雅、沙鹿，因土地取得成本較低，付出同樣價格，購屋族既然能買到透天，自然就不會買大樓，...
內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比，在六都中，台南房價漲幅最高，去年第三季年增成長2.29%，但購屋壓力依舊是最低，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲，不過依內政部發布的新聞稿提到，台南房價所得比仍在合理負擔內，對此，長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示，房價所得比採用的是全台南所得平均數，台南有個仍在蓬勃發展的南科，工程師...
住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例的之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時間的點之房價格變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。進一步觀察2019年第3季全國及六都住宅價格指數變動，除台南市及高雄市季變動值分別為2.29%及1.19％，呈現較明顯變動外，其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆...