為實踐「居者有其屋」使命,內政部於2010年核定「健全房屋市場方案」,以政府與民間合作方式,推動「合宜住宅」,並採預告登記限制,規定承購人於10年內不得有出售物件的行為,包括林口A7合宜住宅、板橋浮州合宜住宅,皆屬此案成果。 禁售期遭破解 營建署擬提民事訴訟購回 未料政府原先為防止炒作,訂定的10年禁售期,仍遭到投資客破解。監察院指出,板橋浮洲合宜住宅自2018年大量交屋後,法拍案件頻傳,監察委員...
台北市地政局指出,於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中,除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅,祭出減徵租賃所得稅外,也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力,期望藉由減稅誘因,提高民間房東加入包租代管的意願,提高租屋市場供給。 排除企業、建商 僅個人房東能減稅 為鼓勵個人房東釋出閒置住宅,台北市地政局在與產官學界充分溝通後,率全國之先,訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管...
花敬群日前接受《震傳媒》專訪時表示,中央社會住宅政策自去(2020)年第四季進入實質興建階段後,截至目前已招標完成約8千餘戶,預計未來每年的招標戶數可提升至1.5萬戶到2萬戶左右;另在包租代管部分,媒合戶數逐季遞增。綜合來看,相當有可能在2024年以前,完成興辦20萬戶社宅的目標。 旅館轉軌社會住宅 預計可提供2萬戶量體 花敬群也透露,目前內政部正在研議社宅政策的「第三條路」,也就是吸收整棟民間房舍作為社會住宅的...
據內政部統計,社宅包租代管自今年6月進入第三期計畫後,成績頗亮眼,繼7月創下單月媒合戶數達1,584戶的佳績後,8月的媒合戶數更進一步攀升至1,837户,續創單月新高紀錄。以單季表現來看,今年第3季的媒合戶數已有4,079戶,同樣是政策推動以來的單季最佳表現。 修法奏效 房東參與意願提升 內政部表示,社宅包租代管計畫推動3年多來,媒合戶數持續穩定增加,從開始推動迄今,共已媒合2萬3,444戶,其中自2019年第4...
囤房稅+房地合一2.0 發揮加乘效果 台北市財政局長陳家蓁於座談會中指出,現行房屋稅條例針對持有多戶非自住房屋者,授權地方政府可依照持有戶數採差別稅率課徵房屋稅,最高稅率可到3.6%,而全台目前僅有台北市自2014年起按最高稅率3.6%課徵,對降低囤房略有成效,若搭配今年7月1日起實施的房地合一所得稅2.0制度,將可發揮加乘效果。另在稅基部分,因地價稅稅基評定已由3年調整為2年,往後房屋稅基是否配合一致性檢...
房客享折扣 房東優惠多 新北市城鄉發展局表示,新北市包租代管計畫自2018年開辦至今,協助媒合戶數共計已達2,742戶,為了持續提供市民社會住宅包租代管服務,新北市政府於今年續辦第3期計畫,並自8月24日起開始申請,參與計畫的房客不僅能以市價8到9折的租金承租房屋,具弱勢戶身分者更可享有每月最高7,200元的租金折扣,達到減輕民眾租屋負擔目的。包租代管計畫亦對房東祭出多種優惠。城鄉發展局指出,參與計畫的房東,除了可...