台南Q2季房屋交易最熱的地方是永康區,成交量突破千棟達到1,027棟。永康房市熱絡不是一朝一夕,而且「全區皆熱」!地政局指出,永康區成交量已長達10季蟬聯全市各行政區最大量,包括大橋及砲校區段徵收區,不論是學區、公園、醫院等設施樣樣俱全且交通便捷為交易熱區。 Q2成交量排名第二的是仁德區,交易量達936棟。仁德區房市交易集中在新興的崁腳重劃區,該重劃區因新建住宅大樓多,又逢鄰近仁德交流道、家樂福商圈,再加上三爺宮溪...
去年台南房市在南科擴廠等題材加持下,始終維持火熱,今年5月中全台雖進入疫情三級警戒,但地政局公布6月份移轉棟數,台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成,且突破3000棟大關!進一步分析,除仁德區有新建案第一次移轉,帶動移轉量大幅攀升,躍居各區交易量之冠,主要行政區中,包括南區、安平、永康,都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋,使該區躍居全市移轉棟數之冠,信義房屋安平店專案經理李進富表示,其...
台南市府都發局長莊德樑表示,仁德區二空新村B區基地位於台南市仁德區保仁路以南,基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心,面積約3.9公頃,具新興發展核心地區的潛力。該案經由都市更新方式開發,國有公有土地得以順利活化處分,透過容積獎勵方式,市府可規劃B區約0.8公頃公共設施(經費約2540萬元),並獲得社會住宅至少150戶(市值約6.6億元)。 台南市市長黃偉哲指出,此仁德區二空新村B區都更案是經台南市府與國有地合作透過都...
台南市都發局說明,平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區,土地面積合計約2.8公頃,為東區與永康區之交界,鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,周遭更有大灣交流道與擁有百米景觀的平實公園,極有發展潛力;二空新村B區基地則位於仁德區保仁路以南,約3.9公頃,基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心,具有建構新興核心地區之腹地條件。 都發局長莊德樑表示,東區平實段2、3、5、6地...
專家以「崇善商圈」為例,屋齡30多年老透天價格破千萬,主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性,即使要賣也要「賣未來價格」,不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出,位於台南市東區,緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地,去年6月標售完畢,已有建商進入推案,土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說,德高里德昌路上1戶新成屋,去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍,報告中亦提到,鄰...
台南市政府地政局近日公布今年2月建物買賣移轉棟數,全市總交易量為1756棟,相較1月增幅為12.99%,排除交易量過低行政區,以安平區月增67.82%最多,仁德區則月增63.64%居次。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷表示,安平區因有五期重劃區,擁有台南行政中心、生活機能充足,且住宅大樓集中、中古產品又相對低總價,屋齡20年左右大樓單價約11-12萬元,3房加車位總價僅約400-500萬元,屋齡11-15年每坪約15萬元...