鳳山區人口自2012年超越三民區,成為高雄人口第一大區,去年更近逼36萬人,人口紅利更帶動房市交易,據高雄地政局統計資料,高雄建物買賣移轉棟數,連4年由鳳山拔得頭籌,去年為4,448棟。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,鳳山舊市區以透天物件為主,屋齡30年以上的總價約600至1000萬元;屋齡15年內社區型透天總價約1000至1500萬元,若同樣條件的產品在文山特區則要約1700至2200萬元,相較文山特區幾乎便宜一...
台北市政府工務局新建工程處規劃「中正橋改建工程」,將興建跨河新橋,並同步整修1937年完成的川端橋,形塑全新的河岸地景,將以新、舊橋梁並存的全新姿態,成為跨越雙北最新、最安全的橋梁。台北市中正橋,為現存跨越雙北橋齡最悠久的橋梁,改建工程施工期間,為維持雙北民眾通行需求,將實施多次改道。於該次工程進行期間,新工處也將同時銜接中正橋的台北市重慶南路高架橋,一併配合改建工程進行拆除,恢復為寬度30公尺的重慶南路3段平面道路...
台中南區早期充斥不少家庭工廠,居住環境混雜,發展更受到鐵路限制,近年受惠交通建設利多,除原有的大慶火車站於2016年高架化外,去年還開通了五權車站,學府路、東興路等路段跟著打通,南區與南屯、西區的隔閡隨之解除,捷運綠線也即將通車,房市從原本舊市區低房價反轉。信義房屋台中復興店店長朱宏彬也觀察到南區的房市變化,他指出,近期不光是民眾跨區購屋意願增加,也帶動房價,屋齡20年左右的中古大樓現在單坪價約15至17萬元,每坪約...
頭家商圈以頭家國小為核心,該校因聘有外籍教師,進而變成明星學校,吸引台中各區家長搶購附近學區宅。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,頭家商圈因擁有明星學校而擴大知名度,近期又在頭家厝車站開通加持下,成為潭子區住宅成交量增長最多區域。 除了頭家商圈外,潭子其他房市交易重點地區也是集中於火車站周邊,包括潭子火車站自高架化之後,成交量也有小幅增加,謝明哲指出,潭子車站週邊機能最強,是當地居民主要生活圈,車站兩側的東寶里、潭...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
高雄地政局指出,去年整年度的開發區土地標售總金額達104.9億元,為歷史新高紀錄,主要原因是近年來巿府積極推動公共建設及土地開發,並且完善公共設施和交通建設,此外,亦積極招商、發展產業,除了民眾、建商肯定外,亦吸引各地投資人進場,顯見高雄在重大建設的利多情形下,房地產市場呈現穩健的狀態。據自由時報報導,高雄市房屋市場調查協會前理事長蘇永仁表示,高雄市區大筆精華地供給稀少,公有抵費地位於市區精華地段,包含美術館園區、中...