隨著國人看淡民俗月,對日常生活並無太大更動,房市交易不受影響,而今年初受疫情影響,購屋旺季延後,加上疫情減緩因買氣大增,房價不減反增,加上全球疫情仍嚴峻,資金停留在國內,於是不少高資產族轉入房市,即便是民俗月,尚未見到房市熱度趨緩。不過,因是華人社會,民俗月仍對部分造成購屋決策影響。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年國人對民俗月的禁忌想法日漸淡薄,普遍不會因為鬼月而避不看屋,若真的有忌諱,則會選擇鬼月過後再簽約,...
買方林小姐看中一間房屋,卻發現浴室排水管道堵塞嚴重,付斡旋金與屋主談價時,屋主口頭同意會加以修繕,但因最終未於買賣契約上註明,導致契約終止,雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差,因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時,若有口頭提出的條件,應在契約書上加註,才能具有法律效力,以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外,多數屋主在簽...
但是,在實務上要如何行使此權利?同樣都是跟建商買,預售屋跟新成屋的保固期都一樣嗎?如果裝潢後有問題,又該找誰處理?以下就預售屋跟新成屋,分別詳談建商的保固責任與買方的權利義務。買賣預售屋時,建商會提供買賣契約書供雙方簽約,而這份契約書不是建商隨便寫寫就可以,群宜法律事務所協理李季鴻表示,契約書需依據《消費者保護法》所擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規範。在預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中,...