信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市11月的房市交易量增加超過15%,主要是因為台北市房價已經領先下修,加上近期政策已經不再強力調控房市,購屋人認為最近半年市況變化不大,若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件,購屋的意願明顯增加,尤其是台北市的蛋黃區,房市交易量有從底部回溫的跡象。 從房價變化來看,台北市11月的平均房價明顯高於10月,10月住宅平均每坪成交價為60.2萬元,11月房價拉高至每坪65.2萬元,...
根據台北市政府的不動產動態年報資料統計,2014年住宅租賃的實價案件,每坪平均租金約為1377元,年增4.16%;而整體住宅租賃量年增則為8%,其中又有8成屬於大樓產品。租賃熱門路段仍以林森北路為首,其次則為市民大道一段,而獲得北巿住宅租賃王頭銜的則是位居交通樞紐的「京站」,2014年出租揭露件數將近110筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「雖然透過仲介的租賃交易才需要登錄(註),但從這些已登錄的租金資...
北市12月建物買賣移轉棟數為3456棟,是近5個月以來表現最好的一個月,整年度的買賣移轉棟數則為3萬9496棟,較去年小增2%,整體房市交易量止穩,而新北市與台南市在12月份的買賣移轉棟數,同樣都為最近5個月最好的一次,若以年度的統計來看,新北市年增16%,台南市年增11%,年度的買賣移轉棟數都有2位數的成長幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市維持中山區、內湖區移轉棟數最高的狀況不變,不過從201...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從農曆年結束後,人氣很快就回籠到市場上,但目前購屋主力以自住買方為主,在缺乏「現在不買會更貴」的預期因素推動下,看屋客人不僅要房子看的喜歡,還要價格覺得買的划算與合理,因此成交速度並未特別快速。 從移轉狀況來看,由於農曆期間完整落於2月下旬,因此市場恢復正常交易軌道的時間點較晚,反應在買賣移轉棟數上就可發現,北市、桃園、台南市的移轉量,分別較去年同期3月減少了21%、26%與...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。 六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟,去年同期則為1.75萬棟,年增約13%,表現最好的是台北市年增約89%,3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高,影響...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南西商圈對於陸客依賴度並不高,加上區域內有百貨公司與飯店群聚,商圈內的消費客群穩定,即使陸客的團客數量銳減的當下,實價仍有高價的租賃交易案產生。 該筆交易位於南京西路1-30號店面,也是南西商圈的精華路段,實價揭露36坪左右的面積,前兩年月租65萬元,第三四年月租66.95萬元,單坪每月租金行情約為1.8萬元,是目前南西商圈最高的實價租金行情。 另外實價的預售屋揭露行情,則...