信義全球資產總經理柯宏安分析,桃園具有交通建設及人口紅利,且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐,就業人口也隨之增加,都是支撐桃園發展重要因素。建商看準此剛性需求布局,讓去年中壢區、蘆竹區、大園區、桃園區、觀音區、龜山區、楊梅區、八德區等行政區的土地交易金額都超越百億,中壢區因受益於高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站下,更達500億等級。以重劃及區段徵收區之土地交易來看,高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、...
根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計,2021年六都行政區交易量前5名分別為桃園市桃園區11688棟、中壢區8338棟、台中市北屯區9068棟、新北市板橋區7548棟、中和區6733棟,而進一步探究房價,信義房屋據內政部實價登錄資料統計2021年住宅平均單價,桃園區平均單價為23.4萬、北屯區為24.4萬、中壢區為21.1萬、板橋區47.6萬、中和區44.4萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上述交易量前5名都...
信義全球資產總經理柯宏安分析,近年因為北部工業區土地價格上漲,南部各縣市政府又積極設置產業園區,爭取產業進駐,有較大面積土地可供企業選擇設廠,許多科技大廠紛紛向南布局,同步帶動相關供應鏈跟隨,因此明顯可看到工業地產交易頗有一種南霸天竄起的局勢。盤點過去兩年實登資料,全台有9個工業地產交易破百億的行政區。其中,桃園市占4個最多,分別是龜山區176億元、蘆竹區148億元、楊梅區143億元、及中壢區116億元;新北市則有新...
信義全球資產總經理柯宏安表示,科技業擴廠熱度來自三大動能,第一,2017年中美貿易戰起,台商積極把高端製造技術遷回台灣;第二,疫情影響,遠距學習或辦公設備需求爆發,使科技產品訂單量增加;第三,除半導體缺貨潮帶動上下游供應鏈擴廠,全球減碳趨勢下,綠能、電動車及5G等潛力產業也積極發展。這些動能讓近五年科技業購置不動產出現兩趨勢。首先,在爭取全球供應鏈急單時效,以及工業土地不足下,企業明顯以購買現有廠房的物件為優先策略,...
根據信義房屋官網統計,今年前三季桃園地區10大熱門點閱社區,依序分別是中悅一品苑、遠雄龍岡NO1、海華大帝、桃大極二區、昭揚縱橫、法國之星、中悅帝寶、遠雄龍岡NO2、合雄帝璟以及伯爵與夫人。信義房屋桃園中正店專案經理黃昭維表示,閱率最高的「中悅一品苑」位置處於藝文中心內,又是區域中最高的鋼骨建材,管理嚴格,成為點閱第一名不意外,前十名中悅以及遠雄各佔兩名,也顯示桃園網友非常注重建商品牌。「中悅一品苑」目前平均單價介於...
信義房屋青埔A19店主任沈佳指出,一般認為青埔高鐵特區會吸引通勤族來此地購屋,但事實上,購屋族群當中有大約五成是桃園在地換屋族,主要是考量價格、交通和生活機能。 以價格來說,中壢市區10年內大樓價格與青埔高鐵特區5年內大樓價格相差不大,但是整體環境如購物商場多元,雙鐵又可快速往來台北桃園的優勢比市區還要好,同時多項建設未來性可期,讓不少換屋族捨棄中壢市區而選擇青埔高鐵特區。 在生活機能方面,沈佳說...