桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等近年熱門重劃區帶動,人口成長數更是全市之冠,同步也刺激房價走揚。信義房屋在地專家表示,新興區塊興起也帶動舊有商圈,位於中路周遭的龍安地區不僅開發早、生活機能俱佳,且房價更為親民,吸引不少首購、新婚族到此尋屋。信義房屋桃一區協理詹智偉表示,大桃園地區過往以中壢、桃園二區為核心發展區...
展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。通勤部...
被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史,包括地下化工程、火車站主建築動工,另外再加上機場捷運以及桃園捷運,成為三鐵共構車站,預計2031年完工啟用。確認消息一出,也吸引網友於PTT上熱議,中壢站整修未來對於在地房價是否有救,但普遍認為火車站一帶交通擁擠、市容不佳加上移工聚集,顯得較為混亂。信義房屋專家表示,中壢站整修消息已傳出一段時間,故即使近期才塵埃落定,對房價影響幅度不大;反倒是車站完工後不僅整體環境改...
聯徵中心統計顯示,112年第三季桃園市桃園區平均授信額度1004.7萬元,是有統計以來首次突破千萬元,相較10年前,成長幅度達61.5%,也是目前全桃園市唯一房貸金額破千萬的行政區。信義房屋在地專家分析,桃園區平均房價最高,因此房貸金額首先突破千萬;而若從桃園市各區的房貸金額變化來看,過去10年成長幅度均高,反映房價漲幅之外,也顯示購屋民眾、銀行端對房價支撐度有信心。資料顯示,112年第三季桃園區平均授信額度1004...
今年土地市場延續去年買氣偏弱,建商獵地腳步放緩,全年住宅與商業土地交易量未達千億元水準,市場吹冷風,但台中、桃園逆勢上衝,是六都之中唯二正成長的城市。信義全球資產公司表示,今年土地市場投資動能疲弱,但已看到打底回穩跡象,明年選後房市在剛需買盤支撐下,建商有機會加強土地布局力道。信義全球資產公司統計,今年前11個月全台土地交易量僅544億元、年減10%,相較2019年至2021年,全年交易量在1,500億元至2,000...
壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於500億元交易水準。信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但這類買方資金充裕,不會停止在商用市場布局,反而會著手擬定新的投資策略,明年交易動能是否回升,端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅...