文/陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲,讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區,台中市西屯區奪冠,桃園市中壢區居次。值得關注的是,新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代,興建成本提高,房價迅速走揚,不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化,推出1加1房、小2房等功能性小宅,除適合單身、首購、剛成家的小家庭,也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...
文/陳曼羚 據統計,桃園是去年六都之中唯一人口數呈現正成長的直轄市,房貸族也有年輕化的趨勢。根據房仲業者統計官方資料顯示,桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數,較5年前成長近一倍。業者認為,房價、交通與新興建設等優勢,都讓不少年輕族群選擇移入桃園。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2%,與2018年同期相比增加了1.7%,是各年齡層房貸族中增加最快的族群。另外,3...
【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵,大眾運輸系統帶動區域經濟發展,便利的交通機能縮短民眾通勤時間,沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料,統計六都各火車站周邊房市交易數據,發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼,其次為新北汐科車站,周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6%居冠,其次是台中太原車站。專家表示,台鐵進行鐵路地下化,並新增通勤車站,都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。 ...
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,今(2022)年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元,較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。今年前三季,北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元,較去年同期增約234億元,年增幅約2.6%。住展雜誌研發長何世昌表示,回顧今年上半年,北台灣推案量縮水,到了Q3利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸,建商推案意願卻在炮火中逆勢滋長;隨著部份延推案在暑期陸續公開,...
【住展房屋網/綜合報導】備受矚目的泰豐輪胎中壢舊廠開發案的住宅案土地重劃作業,23日正式過關。此案面積2.69萬坪,今年3月中啟動標售,可惜開出低價過高,在6月初流標了。目前,下一步,公司高層將進行討論,預估在重啟標售或自行開發等兩個選項中擇一。 房仲業界分析6月流標的原因,除了價格的因素影響之外,更重要是該土地當時尚未取得桃園市地重劃作業核定函,只有這樣才可享有相關土地重劃優惠獎勵。一旦未在9月24日取得核定函,...
信義全球資產經理林建勛表示,近年中美貿易戰以及疫情改變了全球供應鏈布局,帶動台商回台,而桃園市向來為全台工業大城,自然是產業重點進駐區域,累計自2018年起至2022年上半年,上市櫃法人在桃園市的工業地產大型交易已達991億元,直逼千億大關。今年上半年桃園市工業地產交易規模為74億元,不僅已佔桃園整體商用不動產總規模91億元的81%,此外,也是自2018年起,已連續五年H1工業地產交易金額都破70億元。 今年上半年...