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  • 趨勢情報 投報率5% 中原大學商圈搶當房東

    2021.03.06| 新聞來源:NOWnews| 699
    關鍵字︰ 中原大學商圈收租

    中原大學商圈發展很早,門口的實踐路即為中原夜市,鄰近的中原大學、健行科技大學和元智大學的學生皆仰賴中原商圈消費,收租產品交易熱絡。信義房屋中壢站前店專員江謝廷隆表示,中原商圈多為屋齡較高的公寓、透天、華廈,通常一樓作為店面,二、三樓隔成套房出租,屋齡30年傳統透天厝總價約2000萬,公寓總價約400多萬,單間套房總價則約180至200萬,公寓套房租金行情約5000元、社區大樓套房租金約6000至6500元。江謝廷隆表...

  • 趨勢情報 平鎮學區逾5成是首購族 偏好三房

    2021.02.24| 新聞來源:NOWnews| 525
    關鍵字︰ 學區宅南勢重劃區

    根據平鎮區地政事務所公布的「平鎮區總量管制學校行情資訊分析報告」,以二所國小(文化國小、南勢國小)、三所國中(中壢國中、平興國中、平鎮國中)、一所高中(復旦高中),以106 年到109 年上半年的實價登錄資料,分析學區宅是否受首購族青睞。報告顯示,去年學區宅超過半數是首購族購買,南勢國小首購佔53%、中壢國中50%、平鎮國中56%,私立復旦高中50%,首購族多為桃園市民,偏好每坪10至19萬、屋齡20至30年的中古大...

  • 市場快訊 平鎮要設火車站 周邊大樓翻身

    2021.02.19| 新聞來源:NOWnews| 797
    關鍵字︰ 桃園鐵路地下化平鎮火車站

    桃園鐵路地下化計畫將於平鎮設站,預計2030年完工,不過桃市府向中央爭取在平鎮永久站旁先增設臨時站,預計明年5月開工,2026年5月啟用,比鐵路地下化平鎮站早50個月啟用,增加當地民眾的運輸便利性。平鎮臨時站位於新富一街及新富三街路口附近,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,自平鎮火車站的地點設立後,周邊屋齡20年的社區大樓「麻雀變鳳凰」,過去這些社區大樓因在鐵軌旁邊,受火車行經噪音干擾而乏人問津,得知火車站設址地點後,屋...

  • 市場快訊 重大建設將陸續實現 中壢買氣爆炸性成長

    2020.09.03| 新聞來源:NOWnews| 704
    關鍵字︰ 房市熱區房貸利率

    桃園8月房市較7月輕微降溫,與去年同期相比仍是大幅增長,依據桃園市政府地政局公布資料,今年8月桃園房市交易為4178棟,年增率為28.47%,比上個月則微幅減少9.5%。中壢區不論是年增或月增都是表現最亮眼,8月交易1196棟,較去年同期大幅增加104.79%,也較上個月成長20%。中壢區本就桃園市的主要行政區,8月房市表現與其重大建設陸續動工有關,說明這些建設實現機會大。信義房屋中壢龍岡店店長黃范銘表示,中壢重大建...

  • 趨勢情報 中壢體育園區喊20年終動起來 房市買氣上衝

    2020.08.11| 新聞來源:NOWnews| 915
    關鍵字︰ 中壢體育園區中壢火車站

    中壢火車站前生活圈涵蓋SOGO一帶商圈,是中壢精華地帶,後站商業動能仍待發展,桃園市政府規劃透過串聯前後站,陸續開發後站,第一步即建設中壢體育園區,該區塊是位於環中東路、龍慈路、龍岡路和中山東路範圍內,將設置符合亞奧運賽事多功能體育館,包含籃球場、網球場、極限運動場、自行車道及運動公園等,預計最快今年動工,目標3年內完成開發。區段土地徵收已近最後一哩路,周邊主幹道龍慈路日前已打通連接至平鎮營德路,連接66號快速道路,...

  • 趨勢情報 中壢臨時車站將完工 市場期待 後站交易放大

    2020.08.07| 新聞來源:NOWnews| 997
    關鍵字︰ 鐵路地下化都市更新

    依照桃園市政府的規劃,桃園鐵路地下化之後,中壢車站將規劃地下三層結構,成為捷運與鐵路的共構車站,前後車站會打通,站區將興建開發大樓、公車轉運站及停車場,站前廣場將改造為地下街,引進商業活動並進行周邊都市更新,讓中壢成為南桃園重要交通轉運樞紐。中壢火車站臨時車站將於9月完工,雖然仍在施工中,市場樂觀看待,信義房屋中壢店店長王憲正表示,長期被外界詬病老舊的中壢火車站,改建工程如火如荼展開,從後站延伸至體育園區一帶,因區域...

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