台中市稅務局表示,日前凌晨花蓮大地震,全台都有感,若房屋因此遭受重大災害而導致毀損,且毀損面積達5成以上,必須修復才能重新入住,即符合房屋稅免徵資格。如果毀損程度介於3成至5成之間,也可申請房屋稅半徵優惠。住家因天災受損 屋主可主動申報台中市稅務局表示,因與當地消防局建置通報機制,一旦發生火災或天災事故,皆會逐案通報,稅務收到消防局通報資料後,將委派專員到現場勘察,評估房屋損壞程度,協助災民辦理後續災害減稅,並遞送減...
信義全球資產總經理柯宏安分析,今年第一季商用不動產市場看到二個現象,第一,辦公交易重回市場焦點,在企業自用與壽險投資需求的雙加持下,首季辦公產品交易規模打敗了近年最夯的工業地產,且買方對於購買「整棟」需求高;第二,壽險業的投資動能為市場主力買方,在尋求高租金投報率下,投資目光轉向明顯,新竹、台中等發展成熟城市已都成鎖定目標。從產品類別來看,辦公類交易規模達173億元(佔整體44%),其中有二筆為整棟交易,且都位於台中...
信義全球資產總經理柯宏安分析,台中市為台商回流重點區域、豐富發展題材持續磁吸外來人口與企業,從台中市經發局統計可看到台中新設立公司家數逐年增加,包含科技業、金融業、各專業服務業等高端且多元產業進駐。而從建照核發量也可看到台中辦公將有一波崛起潮,去年台中辦公類建照核發面積量達19萬坪,遠比2020年成長近300%,甚至超越新北市。蓬勃產業發展需求的基礎下,自然讓台中商用不動產成為壽險業插旗目標。台中市前一次商用不動產年...
信義全球資產總經理柯宏安指出,台商回流帶來強勁商用不動產需求,不僅來自各種產業背景,且以自用目的居多,內科園區就常是購置總部及辦公室擴編的指名區域熱點。分析近三年內科廠辦大型交易,買方類別以科技業最多,包含聯發科、威剛等企業;壽產險業也是內科另一大買方,包含三商美邦、台灣人壽、新光產險等,都看好內科發展,紛在此投資整棟廠辦。若以區段來看,近三年交易以文德段最熱,共14件交易,累計金額達133億元,其中屬整棟交易就有9...
信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹,在企業規模成長與技術升級促使下,企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需求,與生產製造的工廠分開來,因此需要更多辦公空間,在辦公室供給不足下,廠辦成為很好的選擇,進而帶動全台廠辦交易件數明顯成長。2021年廠辦交易件數63件,大幅超越2020年的29件。交易區域分布上,2021年交易件數前三名區域為內湖(18件)、汐止(14件)、...
大陳社區最早為1955年自中國大陸撤退的大陳義胞落腳地,至今已有66年歷史,新北市政府為提升居住安全、改善周邊環境,自2010年起著手推動公辦都更,不過因社區產權複雜,招商過程充滿挑戰,截至目前僅有單元2順利完工。新北住都中心表示,近1年時間,新北市政府不僅順利標出大陳社區單元5、6、7公辦都更案,目前也已著手整合單元1、單元4的都更意願,且單元3也可望順利標脫,大幅推進大陳社區都更進度。都更意願達9成 明年下旬啟動...