國道三號俗稱二高,其中北二高指基隆至新竹的範圍,沿線經過基隆市、台北市南港、文山、新北市汐止、新店、中和、土城、樹林、三峽、鶯歌、桃園市大溪、龍潭,及新竹關西、竹東、芎林、頭份與竹南等。若每日藉由北二高開車前往台北市上班,信義房屋企研室專案經理曾敬德首推基隆,因房價便宜,且上下班時間國道不會塞車;亦可選擇桃園市八德區,房價還有1字頭,CP值較高。「確實有許多基隆民眾每天開車前往台北工作,車程約15~20分鐘。」信義房...
環狀線第一階段將經過中和站,萬大線第一期工程其中站點包括中和站,未來將能串連台北市及新店、板橋與新莊等生活圈。因捷運線議題的發酵,中和站周邊房市近年穩守於4字頭。信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,捷運中和站位於中和連城路,此處發展早,集結行政中心,包括稅捐處、警察局,也有一些商辦大樓,鄰近COSTCO、大潤發與家樂福等大型商場滿足採買需求,生活機能完善。捷運中和站周邊房市表現有特殊現象,工業宅價格高過於一般住宅。李永...
近日網友在PTT(批踢踢實業坊)的home-sale板詢問,因房東忽然要賣房,看看其他出租公寓的月租金都要2萬起跳,「總覺得付給房東好浪費」,剛好手上有現金370多萬元,預計買房子。為留點緊急預備金,頭款最多支付300萬元,她月薪5萬多元,加班費可以到6萬元,估計1個月可出2.5萬元的房貸,因此想知道是否買總價800萬元住宅較好?又是否買得起新北市中和區呢?信義房屋中和復興店店長張孝然表示,依該網友的預算,可以買到中...
根據屋比房屋調查,台北市有55%套房高掛網路待售超過一年,新北市則為47%。其中,套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯,平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區,有高達62%套房滯銷;新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市,在總價較低,入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下,套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示,少子化、高房價等情況,首購...
工商時報報導,宏大國際資產總經理陳益盛表示,三重廠辦需求在新北市次於新店、中和、五股,因此茂德三重案若改為住宅會優於廠辦,估計工變住後,每坪售價可提高約10萬,扣除捐地約35~40%後,開發利潤仍優於廠辦。值得注意的是,該計畫的變數在於新北市政府於2014年頂新油品事件爆發後,已裁示「不再受理」且「終止」變更案,茂德機構將如何重啟、解套被「終止」的變更案,將是未來觀察重點。
該案位於中山路2段及中正路主要幹道交叉口,鄰近台64線中和快速道路及未來環狀線捷運橋和站及中和站間,交通及生活機能便利。更新前房屋為屋齡超過40年的加強磚造建物,其中國有建物部分早期為警察宿舍及倉庫,除了結構上有耐震及防火安全之疑慮外,建築物低矮老舊、環境品質不佳,原有機能也需要轉型。該案更新後規劃興建1棟地下5層、地上26層鋼骨鋼筋混凝土造大樓,規劃戶數133戶。為因應新北市政府安居樂業政策,市府也向中央爭取國有土...