議員質疑,北市府位於中和景安路的警察宿舍參與都更,分回208戶房地與汽車位,之後分成兩案標租,皆由同一家廠商得標,決標租金每坪僅319元到322元,租金比台北市社宅還低許多,因而批評北市府低價賤租市產。市議員王鴻薇並指出,得標廠商沒有服務登記證卻能得標,未符合投標須知中規範投標檢附文件應有租賃住宅服務業登記證的規則,認為投標程序有重大瑕疵,要求北市府廢標重來;對此北市府財政局解釋,標租物件沒有裝潢、冷氣、熱水器及照明...
家中鏡子以浴室的汙垢最為難纏,因為除了容易被水潑濺外,洗澡後的水蒸氣也會導致水份附著在鏡面上,長久累積下來便形成水垢。信義居家表示,鏡面水垢是自來水中的鈣或氯,與肥皂成份起反應而凝結,所以水垢是鹼性的,可藉酸性溶液來中和,有助分解並去除水垢,因此信義居家建議,第一招撇步是拿食用醋來清潔,首先以餐巾紙充分吸收醋後,直接貼在鏡子上,為了預防醋蒸發,可在附上一層保鮮膜,擱置一段時間後再取下來,水垢就能全部去除。 過期的牛奶...
考量捷運土城站未來將成為板南線(土城站)及萬大-中和-樹林線第2期工程(LG11站)交會的轉乘站,同時為因應在地民眾對公共服務需求轉變 ,並整合現有分散的公有機關,該計畫將透過TOD概念適當調整土地使用機能。該計畫範圍涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地,面積約2.1公頃,其中公有土地面積比例約98%,現況作為土城區公所、警察局土城分局、土城藝文館、土城區衛生所、土城區戶政事務所、金城公園及停車場使用。城鄉發...
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊區新舊商圈相融,通往北市的捷徑需經三重,以致房價略低於新店、中和和板橋,至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點,是因站點周邊為工業區,多為廠房或辦公大樓,若是住宅屋齡偏高,老公寓每坪單價約27-30萬元,較少有新屋,導致平均單價相對低。「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區,才拉低平均房價」,洪銘鴻指出,幸福站以東屬於頭前重劃區,房價較高,屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭,每坪...
由新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看,土城今年前9月交易棟數為2246棟,較去年同期1682棟大幅成長33.53%。捷運土城站所在的土城區公所為土城最早發展區,信義房屋土城海山店專案經理林建興指出,該區是以前的市中心,多屋齡30~40年老公寓,約20年前因北二高開通後,開發商集中在近中和交流道的海山地區與金城路三段一帶推案,因此商圈逐漸北偏,「造成有地緣性的板橋買方只買到捷運海山站周邊,要買更便宜新房的在地土城...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵,只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵,但最重要的關鍵還是要能夠順利整合,相對於戶數眾多如公寓等住家型產品,整合難度與風險都高,反觀舊的辦公大樓產權單純,整合起來相對容易,因此看到有些整合重建或進行中的案例,都是舊辦公大樓、飯店等產品。實價資料顯示,「聯合大哲」預售成交三戶,分別為14樓、13樓與8樓,成交總價為3.87億...