買方林小姐看中一間房屋,卻發現浴室排水管道堵塞嚴重,付斡旋金與屋主談價時,屋主口頭同意會加以修繕,但因最終未於買賣契約上註明,導致契約終止,雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差,因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時,若有口頭提出的條件,應在契約書上加註,才能具有法律效力,以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外,多數屋主在簽...
據實價登錄統計,鼓山區2017年4房比例為19.5%,為高雄其它行政區4房比例最高,2018年甚至增加至25.6%。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析指出,2010至2014年高雄房市買氣正旺,當時許多建商積極於農16重劃區與美術館重劃區推出大坪數豪宅,但近年,因經濟景氣滑落,加上小宅當道,導致大坪數豪宅供需失衡,在賣壓沉重下,建商只好讓利1成求售,中古屋也大多選擇讓價1至2成,以現金入袋為安。舉中古屋權狀80至100...
據經濟日報報載,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多,相對每坪單價較高,中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區,由於屬於台北市房價較低的行政區,吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區,則在距捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價的房屋,平均成交單價約為4字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續四季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右,已經是2015年調查以來最低且波動幅度最小的時候,看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波,且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點,皆未讓民眾看壞情緒再增加,反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件,而非外在的市場景氣變動。至於六都的房價看法部分,房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低,台北市與新北...
中山北路二段上有知名五星級飯店,包含晶華酒店、國賓飯店,也群聚幾家婚紗店,距離新開幕的誠品南京西店近,是中山區知名商圈,但孰不知,短短中山北路二段,房屋價差如此之大。信義房屋南京西路店主任洪渝苹指出,中山北路二段雙數巷門牌,例如96巷、136巷等,與單數巷門牌,每坪單價差距達10至20萬元,如此有趣的現象是她經營當地房屋市場所發現,歸納原因後,是雙數巷門牌通往中山捷運站,致使房價較高,舉10幾年屋齡電梯大樓為例,成交...
根據新莊地政事務所公布的今年第二季房屋交易資料顯示,林口區房屋平均單價為25.7萬元,較去年同期下修7%,但興林路、東湖路週邊的別墅區因為有雙語明星學校加持,提高購屋剛性需求,所以房價相對持平。林口別墅區因為今年國際雙語學校康橋國際學校展開招生,以及伯大尼美國學校即將於12月落成,刺激當地買房需求增加。信義房屋林口店專案經理李程業表示,他的客戶裡包含桃園機場機師、林口長庚醫院醫生,為了栽培小孩雙語教育,而選擇移居林口...