桃園地政事務所統計107-109年的實價登錄資料,針對不同客群的購買偏好及交易樣態,其中的樂齡專區顯示,65歲以上的銀髮族喜愛中古大樓為養老住宅,購買的住宅類型以大樓佔近7成,其中以超過6年中古大樓居多佔35%、5年以內的新大樓次之佔33%,而銀髮族在藝文周圍區域購買的房屋平均坪數約50坪,為桃園區各生活圈中最大,平均購買總價為1211萬左右。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋觀察,銀髮族會選擇生活機能發展成熟的區域,讓退...
受到上個月基期較高,加上8月移轉棟數反映疫情對市場的影響,地政局統計就顯示,台南市8月份買賣移轉棟數1874棟,月減26%、年減5%。但與上個月相較,東區及北區月增幅度分別達85%、37.6%,在主要行政區之中仍呈現逆勢成長。分析原因,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。她說明,目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭,蛋黃區如東區、北區的新案,也多有3字頭...
忠貞市場商圈以平鎮門牌居多,地理位置位於平鎮、中壢及八德之間,離八德擴大重劃區也不遠,其主要地標為忠貞市場,以雲南滇緬等美食聞名,信義房屋中壢龍岡店店長徐宇澄分析,忠貞市場商圈今年前6月買氣熱絡的原因是,在地生活機能完善,且區域內中古大樓屋齡約10年內,被購屋族視為CP值高。徐宇澄進一步說明,離忠貞市場商圈最近的重劃區即為八德擴大重劃區,房價已要19-24萬,生活機能也待發展,因此忠貞市場商圈的10年內中古大樓,單價...
桃園鐵路地下化計畫桃園醫院站設址於永豐路上,首要受惠的即為以龍壽街、龍祥街、龍泉一、二街、龍泉六街為主的龍壽商圈,信義房屋桃園龍安店專案經理黃于安表示,桃園鐵路地下化計畫移除鐵軌後,鐵軌兩邊商圈縫合,過去鐵軌周邊的大樓因為火車行經的噪音抗性也移除。黃于安表示,龍壽商圈這2年來有建商看好未來發展插旗,像是已有2-3棟屋齡1年的新成屋,2棟正在蓋的新建案,超商、超市也進駐新成屋一樓店面,增加生活機能,不僅建商看好未來發展...
根據桃園不動產交易e指通實價資料顯示,高城生活圈的中古大樓交易均價為17.55萬,與去年同期均價增加11.3%,而公寓交易均價為16.26萬,與去年同期均價增加40.2%。高城社區生活圈行政區雖隸屬八德區,但生活圈較近內壢火車站與桃園火車站之間,範圍以高城路,高城一街到高城八街、永豐路、永興街為主要道路。信義房屋內壢莊敬店專員彭博昇表示,高城生活圈因為沒有火車站或其他交通利多,不如內壢或桃園市區依火車站為核心發展,且...
青埔高鐵特區除了交易量成長外,中古大樓的交易均價為25.49萬,較去年同期相比增長20.9%,最高成交單價為41.01萬。信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青埔今年上半年交易量增長7成分析有3原因,原因之一因為建設林立,包含市立美術館、桃園會展中心等,此外,環球購物中心也將於今年下半年開幕,建商對青埔的未來發展有信心,新推案定價往上調整,再加上7月1日實價登錄2.0上路,交易價依門牌清楚揭露,因此許多建商主打不二價...