過去頭前重劃區的量體太大、建設又未到位,因此在103-104年之間房市下修時,大坪數物件向下修正至3字頭,小坪數則是4字頭,信義房屋新莊頭前店店長許智翔分析今年第一季頭前重劃區漲幅亮眼的原因,建設發展到位、環狀線通車、純住宅區環境單純等3原因。許智翔分析,第一,北新莊的重大建設都已到位,例如中央合署大樓、新莊宏匯廣場、眾多企業總部大樓也完工,區域的整體發展開始有台北市中心商業區的雛型,買賣雙方對建設有感,也提升了對未...
根據新北市三重地政事務所第二季實價登錄行情分析表,重新平均房價橫跨2字頭到6字頭,中古的公寓單價為28-39萬,中古的大樓單價為37-56萬,而新成屋大樓的單價為53-61萬。 信義房屋三重雙捷店主任林育諄表示,重新路為三重區的主要幹道,沿路商圈都以重新路為中心發展,更有台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站4個捷運站,因為三重發展較早,因此重新路上透天厝、公寓、中古大樓、新成大樓交錯而成,而重新路五段又有大片...
根據桃園不動產交易e指通統計,桃園市八德區今年上半年7個生活圈中,「第一鄰里重劃生活圈」中古大樓均價漲幅20%為各區之最,平均單價18.6萬,較去年同期一坪漲3.1萬;漲幅勝過廣豐商圈13.9%、八德擴大重劃區17.9%。 信義房屋大湳店專員許乃達表示,「第一鄰里重劃生活圈」位置位於八德區與桃園區之間,離八德廣豐商圈約1-2公里,「第一鄰里重劃生活圈」中心有一思源公園,因此當地人又稱思源重劃區,為一純住宅區...
實價登錄揭露,今年前三季台南市永康區大樓、華廈成屋的成交單價,扣除1樓與特殊交易後,不乏突破3字頭的案件,除東橋重劃區出現36.3萬、坐3望四行情,一向被認為是房價相對親民生活圈的復國商圈,區域內復國一路上,也出現3字頭以上的成交單價。信義房屋復國店店長黃彥鈞分析,目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面,也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局,總價介於600至700多萬,但單價相對較高,主要是置...
信義房屋五甲店店長楊景淵表示,該生活圈大致呈現三角形,北側與衛武營、鳳新高中等3所學校接壤,西側為國道1號,東側則臨南京路,可以稱之為衛武營生活圈。 由於該生活圈的學區包含幼兒園到高中階段,住宅大樓又密集,居住人口眾多,應是業者在此地推出新型店面的主要原因;而對居住民眾而言,統一優質生活館近似小型百貨,隔壁還要開全聯,民生需求更能滿足,最大效益在於居住便利性提升。 楊景淵進一步說明,該生活圈因地理...
新北市地政局公布今年第2季的住宅價格指數,盤點台北大學特定區、林口新市鎮、淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區等4個整體開發區;其中,林口新市鎮的指數較上季上漲1.44%,較去年同期上漲9.23%,達101年實價登錄以來最高點,而年增率更為4個整體開發區中指數增長最亮眼。 信義房屋文化仁愛店店長石旭宏表示,林口新市鎮的住宅價格指數增長的幅度亮眼有4原因,第1個原因是區域內的重大建設都已展開,例如林口工一市地重劃區...