Q. 無法當作店面的1樓住宅,有什麼優缺點? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若是公寓1樓,雖然採光比較暗,也容易有蚊蟲問題,但通常總價仍會比其他樓層還要貴。究其原因,與其兩大優點有關,首先,公寓1樓前方可以停車,也不用爬樓梯,第二,早期公寓1樓常有增違建,這些增違建因歷時已久,屬於「既存違建」,只要沒有違反公共安全等狀況,基本上都先列管,不會立即被查報拆除,但對使用者而言,使用空間卻大大增加了,能...
根據金融聯徵中心資料顯示,新北市板橋區大觀路二段的平均授信額度為565萬元,若以貸款7成回推,購屋總價約為807萬,為板橋區最親民的路段;大觀路二段近浮洲合宜住宅、浮洲車站、國立台灣藝術大學等交通、文教設施。信義房屋板橋亞東店店長施權祐表示,浮洲地區因為板橋較邊陲區域,過去聚集小型工廠居多,也因缺少整體開發、又沒有捷運站,商業活動較少,因此長期為板橋房價較親民區域,近年來則陸續有相關開發計畫,包括浮洲合宜住宅入住人口...
台科大特區發展10多年,住宅區約37公頃,緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的生活機能,早期區域內以可望頭前溪的河岸豪宅聞名,近年來也推出許多符合首購族需求的2、3房產品。信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,台科大特區因緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的學區與生活機能,像是新竹縣政府、家樂福商場等,且台科大特區的學區內有知名的光明國小與成功國中,生活氛圍較偏向文教住宅區,與縣治二期同樣3字頭房價,但屋齡...
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料,平鎮的四大生活圈中,中古屋去年房價與前年房價相比漲幅最高為平鎮國中生活圈7.4%,其次依序為忠貞市場生活圈6.7%、文化國小生活圈3.2%、南勢重劃區生活圈0.3%。平鎮國中生活圈為平鎮區最靠近中壢的地區,信義房屋平鎮店長古鴻威表示,漲幅最高有3個原因,第一,平鎮國中生活圈位於平鎮市區,為發展成熟的商圈,而居住族群大多是老平鎮人,因為世代居住,較少有換屋需求,因此平鎮國中生活圈的...
桃園區地政事務所針對桃園區內9大熱門生活圈分別為藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區分析實價登錄資料,今年第一季均價最低為龍安地區為每坪19.1萬,平均總價則為龍安地區為769萬元。龍安地區包括龍安街、文中路、台一線省道一帶,近國道二號南桃園交流道,也有武陵高中、中山國小等學區,交通、生活機能均成熟。信義房屋桃園龍安店店長吳昌昱表示,龍安地區因為...
平鎮的南勢重劃區,今年首季的中古大樓交易棟數較去年同期增長193%。房價部分,中古大樓均價16.37萬,而新大樓均價為19.04萬。信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,南勢重劃區今年首季的買氣有很大一部分是來自中壢市區的推擠效應,主因是中壢市區多為發展較早的成熟商圈,新建案少,自住買盤會轉往相鄰的平鎮市區一帶,但平鎮市區腹地也漸少,新建案稀少,又因桃園鐵路地下化計畫要增設平鎮車站的緣故,新建案開價漸高,自住買盤在平鎮市區找...