台南觀光旅遊興盛,商家林立,但汰換率也很高,據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達6萬7,043家,比起去年同期多出4,000多家;而歇業店家也不少,今年1月增至281家,創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析,台南店面流動率高來自於近年受到電商影響,交易模式改變,部分業者轉向網路販售,以及新創店家同質性高,導致變動高,致使部分屋主趁著市場熱絡,紛紛由租轉賣,進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,迷你倉行業在國際人口擁擠的都會區中,特別受到歡迎,主要是因為地價與房價昂貴,一般家庭與公司行號難以負擔購買或承租大一點的空間,臨近的香港地區迷你倉的行業就發展成熟,一般而言國內迷你倉的收費從每月1000~6000元不等,由於發展迅速與考量公共安全,主管機關也關注相關使用規定是否合乎法規的問題。「自助儲物空間」又俗稱迷你倉,早期發展以倉庫、保管箱(室)型式,單純出 租置物空間供個...
呂蕙容分析,預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等,期間常有交易糾紛,為提升民眾權益,目前內政部規定預售屋履約保證機制有5種,分別是「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」與「公會連帶保證」。其中不動產開發信託及價金信託機制,雖可確保興建資金依工程進度專款專用,避免建商挪用興建資金,但該機制主要是在促進建案的順利完工,而並非施工品質,因此建議民眾購買預售屋時,選擇信譽佳的建商是重...
根據仲量聯行研究報告,台商回流擴廠以電子零組件業及電腦及周邊產業為主,選址集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區及新竹工業區等。根據內政部地政司最近一期都市地價指數,桃園市整體工業地價指數上升0.27%、新竹縣整體工業地價指數上升0.8%,反應出部分廠商有擴廠計畫,工業用地需求增,帶動整體區域工業地價上漲。其中,以桃園市觀音區、楊梅區、龜山區、中壢區,和新竹縣的新竹工業區為廠商擴廠選點之熱門區域,主要是考量產業群聚...
自由時報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出,達新工業該次釋出的土地極具增值潛力,主因是所處的西屯區隨著台中市商業發展重心西移,加上鄰近市政中心、國家歌劇院、觀光公園,以及捷運等公共建設逐漸到位,目前已是台中市政、金融核心。台中市不動產開發公會統計,去年建地面積超過450坪的土地,共成交136筆,合計土地交易面積達16.37萬餘坪。世邦魏理仕表示,去年全年台中土地交易金額僅次於台北市,土地總交易金額達323.36...
「通常區域客看之前的房子真的賣掉了,才相信市場真的轉熱,加快購屋的腳步」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄隨著近年重大建設陸續到位,吸引產業進駐或有擴廠規劃,同時前瞻計劃資源也將持續挹注,房市早就有打底復甦的跡象,再加上高雄市長韓國瑜掀起的「韓流」,帶動當地經濟及觀光話題不斷,自住客、外地民眾購屋意願明顯增加。左營區房市今年以來已起了變化,前2月移轉棟數527棟,年增幅近3成稱霸高雄。信義房屋華夏店店長潘...